证监会:恢复上市房企再融资(五项措施支持房企融资)

证监会:恢复上市房企再融资(五项措施支持房企融资) 这是怎么回事呢？让我们一起来看看小编带来的最新报道，了解具体情况吧：

11月28日,中国证监会发言人在回答记者提问时表示,中国证监会决定调整和优化股权融资五项措施,支持房地产市场稳定健康发展。这五项措施将自发布之日起生效。

这位发言人说,房地产市场的稳定和健康发展与金融市场的稳定和整体经济和社会发展有关。中国证监会积极发挥资本市场功能,支持实施改善优质房地产企业资产负债表计划,增加股权补充,促进房地产市场振兴股票,防范风险,转型发展,更好地服务于稳定宏观经济市场。

一是恢复房地产相关上市公司的并购重组和配套融资。合格的房地产企业可以实施重组上市,重组对象必须是房地产行业的上市公司。允许房地产行业上市公司发行股票或支付现金购买房地产相关资产;发行股票购买资产时可筹集配套资金;筹集资金用于房地产相关项目的存量和支付交易对价、补充营运资金、偿还债务等,不能用于土地拍卖、开发新建筑等。与房地产行业密切相关的上市公司,参照房地产行业上市公司的政策,支持“同行业,上下游”整合。

二是恢复上市房地产企业和房地产相关上市公司的再融资。允许上市房地产企业以非公开方式再融资,并指导筹集资金用于政策支持的房地产业务,包括“保交楼,保民生”相关房地产项目、资政策要求的相关房地产项目、经济适用房、棚户区以及符合上市公司再融资政策要求的补充营运资金和偿债。允许其他住房相关上市公司再融资,并要求再融资筹集资金投资于其主营业务。

三是调整完善房地产企业境外市场上市政策。与国内a股政策一致,恢复以房地产为主营业务的h股上市公司再融资;其他与房地产相关的h股上市公司恢复主营业务和非房地产业务的再融资。

四是进一步发挥REITs盘活房地产企业存量资产的作用。会同相关方加大力度,推动保障性租赁住房REITs定期发行,努力打造REITs市场的“保租房板块”。鼓励优质房地产企业依托合格的仓储、物流、工业园区等资产发行基础设施REITs,或作为上市基础设施REITs扩展资产。

第五,积极发挥私募股权投资基金的作用。开展私募股权投资基金试点,允许合格的私募股权基金经理设立私募股权投资基金,引进机构资金,投资住宅房地产、商业房地产和基础设施,促进房地产企业振兴经营性房地产,探索新的发展模式。

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