中山银行贷款抵押「珠海公积金贷款新规」

焦点财经讯 耿宸斐 10月13日，据工商银行中山分行官微，其成功发放首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。

据悉，在传统二手房交易过程中，如果交易房屋有按揭贷款尚未结清，需先将房产解押后才可过户，解押则需卖方先还清按揭贷款。在此过程中，不仅卖方需先行筹措资金偿还贷款、往返银行赎楼与解押，且交易周期中买卖各方履约的不确定因素增多。

“带押过户”模式下新型个人二手房贷款业务则解决了以上问题。不仅如此，该行引入公证处资金监管与行内资金监管两种方式供客户选择，保障交易双方资金安全。该模式下，卖方无需筹集资金“赎楼”解押，双方可以直接带押过户，以买方购房贷款资金来偿还卖方原按揭欠款，缩短了交易流程，效率高，且交易成本低。且若发生意外情况以致交易失败，资金将会原路返还。

据焦点财经不完全统计，目前至少已经有12个城市在推行二手房“带押过户”模式，包括济南、深圳、南京、福州、无锡、青岛、昆明、珠海等多个热点城市。