还房贷的人注意了!犯了这些错「房贷的还款方式有几种」

在这个贷款买房的时代，购房者都会面临一个难题，那就是还款方式到底应该怎么选择。要知道不同的还款方式，其月供压力可是不一样的，同时房贷利息也会存在差异。对于房贷还款方式，并没有所谓的绝对性，关键是要根据个人的实际情况来做出合适的选择！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于房贷还款方式的5大谣言，谁信谁吃亏！

两种还款方式

1.还款差别不大

目前来看，房贷最常见的两种还款方式分别为等额本金与等额本息。你以为这两种还款方式差别不大吗？其实不然！等额本金将贷款额按月数均分，加上上期剩余本金的月利息。等额本息是指前半段所还利息比例大、本金比例小，后半段本金比例大、利息比例小。其中，等额本金所支出的总利息比等额本息少，适合在前段时间还款能力强的贷款人。

2.不可更改方式

一般来说，个人房贷的还款方式是不可以更改的，不同的银行也是有不同的规定的。当初的贷款合同上就已经明确了贷款人约定好的还款方式，如果说要变更还款方式的话，那么手续是非常复杂的，银行也是不愿意耗费人力、物力还有精力的。所以，如果你未来想要变更还款方式，那最好提前在合同中约定一下！或者直接找那些可以变更还款方式的银行。

提前还贷

3.提前还贷不可用

一般来说，提前还贷都是要缴纳违约金的，在此情况下，提前还贷非但不省钱，还会让你多花冤枉钱！因此，不少房奴都认为，提前还贷不可用！但实际上，这个违约金是可以取消的，就比如你在办理房贷时就已经在合同中明确取消了违约金。又或者，你在还贷满一年后，再进行提前还贷也是没有违约金的！

4.方式不改利率

固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时，约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。但是，如果你选择了灵活利率，那房贷利率可是会改变的！

双周供

5.双周供难省钱

双周供是指每两周就还一次贷款，这样可以加速本金的减少，从而达到少还房贷利息的目的。因此，使用双周供还贷还是可以省钱的，但对于房奴的经济要求就高了！

在漫长的还贷之路上，房贷还款方式可是会影响月供压力的，如果你选得不对，那可就会增加自己的月供压力了！最后，小编要说的是，谣言害死人！关于房贷还款方式的5大谣言，谁信谁吃亏！