退休了就不能申请抵押贷款了 是你没了解这些情况吗「退休贷款怎么贷款」

有不少人都听说过年龄过大可能会不满足贷款办理条件，但实际上贷款人是否退休和申请抵押贷款没有大的矛盾。简单来说，就是只要申请人其他条件满足，尽管退休了也是可以办理抵押贷款的。是否只能办理抵押贷款主要取决于以下几个方面：

个人流水：每家银行对于流水的要求是有差别的，退休后每个月有养老金，养老金将作为一种收入来源，一般来说，如果退休人员的流水只有退休工资，基本上不能满足银行对于流水的要求，最好是有其他收入来源，毕竟多数银行都是通过流水情况来认定申请人还款能力的。

抵押贷款

年龄：银行对按揭业务贷款借款人的要求一般不超过65岁，抵押人的年龄一般不超过70岁。很多人说年龄不超过70岁。具体来讲，就是贷款人的年龄不宜过大，贷款期限不得超过70岁，即使可以放款，年龄越大，贷款期限则会越短。

于是许多市面上的年龄大些的业主们，会说他们咨询过贷款经理人，70岁的老人就不能申请贷款了，其实既然主贷款人不能这么做，也是可以换一个贷款人的。毕竟，房子在那里。

退休人员还可以让他们的孩子以他们的名义抵押父母的房地产，以帮助他们从银行获得贷款。这就是他们直系亲属的“抵贷不一”。个别银行可以从宽处理，只要抵押人贷款的到期年龄不超过80岁。然而，这种方式也必须要求孩子有良好的征信和稳定的工作。

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