亳州首套房贷款利率「安徽亳州首套房利率」

亳州房产网讯 5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，明确对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

而根据央行*新政策，各地贷款利率的下限可以在LPR基础上下调20个基点。也就是说，此次再次下调，代表房贷利率*低可4.25%，刷新1991年以来历史新低！

亳州各大银行机构纷纷相应，首套期房贷款利率由原先的5.88%将至4.75%；6月，我市多家银行机构再次下调个人住房贷款利率，首套房利率下调至4.65%！按照这个利率计算，原价一百万的房子，按贷款二十年来算，总成本减少了五万元左右。

按照贷款50万、还款30年、利率5.88%计算，按照等额本息还款，购房者的还贷总额约为106.5万，总支付利息56.53万，每月还款2959.3元；

如果是按照贷款50万、还款30年、利率4.65%计算，按照等额本息还款，购房者的还贷总额约为92.8万，总支付利息42.81万，每月还款2578.2元；

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相比之下，总支付利息相差了近14万，每月还款少了近381元。

这对于亳州刚需买房的朋友来说，是一个巨大的好消息。亳州楼市政策下限和银行具体执行利率跟随全国同步下调，这一下房贷利息大大减少。

那此时，有房有贷的朋友，要不要“提前还贷”呢？

其实，房贷作为个人能从银行借到的*大金额、*低利率、期限*长的资金，在当下物价上涨、货币贬值的趋势下，提前还贷看似划算，但是放眼下面的10年、20年、30年来看，并非如此。

如果你买房比较早，享受了折扣利率，或者叠加了公积金贷款，这样“提前还贷”就更不划算了！

同时提前还贷还意味着我们手中的现金流减少，如果遇到特殊紧急用钱的情况，将会陷入非常被动的局面。

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而且，据悉我国的通货膨胀率高达7%，这个数字实际上已经非常恐怖了，在通货膨胀的影响下，货币贬值速度飞快，购买力持续下降。

在市场经济的大背景下，通货膨胀一直持续，物价因为通货膨胀的原因持续上涨，以前五分钱可以买到一个糖果，现在得要5毛钱了。

小时候陪爸妈逛超市，买了一车的东西可能也才百来块，如今一百块钱拿到超市都买不到几件东西。

所以当下，应该考虑的是贷款30年的利息差是否大于通货膨胀的货币贬值。

在没有特殊情况，不建议大家提前把贷款还完。

大家手中的积蓄，完全可以进行适当的投资配置。例如股票、基金等，寻找合适的投资标的，收益跑赢房贷利率也并非难事！