房产证上写谁的名字不再重要「新规下房产证写谁的名字」

在我国老百姓的观念里，婚姻嫁娶乃人生大事，所以一旦涉及到这方面的问题，就会格外注重。特别是女方父母，不仅会考察男方的人品，还会考察对方的家境。随着我国经济水平的快速发展，嫁娶标准越来越高，就目前来说，如果没有房子，女方父母是不愿意将女儿嫁给男方的。

其实，女方父母之所以这么做是有原因的。因为相较于男性来说，女性属于弱势群体，为了保障自己的孩子能够在男方家过得幸福，女方父母提出这些要求无可厚非。毕竟孩子都是父母的心头肉，谁会愿意让自己的女儿嫁到别人家里去受苦呢？

所以很多家庭经济条件较好的女方父母，一般都会为自己女儿购置婚前房产，而家庭经济条件比较弱的，那么就会希望男方购买房子，然后才会放心地将女儿交给对方。不过自从修订的新婚姻法出来后，这些要求似乎难以起作用了。

为什么这么说呢？根据修订过的新婚姻法来看，关于婚姻财产分配这一块，新规内容明确表明，无论房产证写了谁的名字，后续受各种因素影响婚姻走到尽头的，房产分配需要根据4种情况而定。那么，这4种情况分别是什么？

婚前父母出资购房

受多方面思想因素的熏陶，现代许多父母都比较有远见，他们往往会提前为子女购置房产，如此不仅能够减轻子女以后的买房压力，还能够保障子女拥有自己的婚前财产。大部分情况下，父母购房时候都会写自己的名字，等到子女要结婚之前才会办理过户手续。

一般来说，婚前父母出资购房的情况分为两种，即全款买房以及贷款买房只付了首付。以全款买房为例，无论是男方父母还是女方父母，只要在子女婚前全款购买房子并办理了过户手续，那么这房子就属于男/女方的婚前财产，离婚的时候并不作为共同财产分割。

如果父母为子女婚前购房只出资付了首付，那么剩余房贷就要由婚后夫妻共同偿还。倘若婚姻存续期间夫妻共同还了房贷，但因为各种原因离婚了，根据新婚姻法的规定，离婚时候的财产分配问题，则需要根据出资的比例进行分割。

因为房子首付是其中一方父母出资的，所以这部分财产属于出资人的子女，而夫妻共同还贷的那部分属于夫妻共同财产。根据这个出资比例，离婚时候出资人子女得到房子所有权的机会比较大，同时法院会根据房子的价格以及增值情况，给另一方合适的补偿。

婚前一方全款买房

如今在大城市，除了父母出资购房以外，能够自己买房的大有人在。这种全款购买的房子属于个人婚前财产，所以离婚的时候是不能作为共同财产分割的。如果夫妻双方感情很好，其中一方在房产证加上另一方名字并进行公证的话，那么就可以算作共同财产。

不过离婚的时候，法律还是会保护出资比较大的那一方，因为这原本就是个人婚前财产。所以后加名字的那一方，只能得到小部分的补偿。

夫妻婚后共同买房

除了父母出资以及自己经济能力允许购房以外，大部分都是夫妻婚后共同买房。根据婚姻法规定，除了签署特殊协议并获得法律认可的钱财，婚姻存续期间双方一切收入都属于共同财产。所以婚后无论是夫妻共同买房，还是其中一方出资买房，即便房产证只写一人名字，都默认为共同财产。

所以离婚的时候，这些都可以作为共同财产进行分割的。这主要是为了保障婚姻里比较弱势的一方，认可其家务劳动的价值。同时也要注意，婚后无论购房还是其他出资，我们都要保留票据以及流水，这有助于离婚时候能够保障出资者的利益。

双方父母出资买房

除此之外，还有最后一种情况就是双方父母共同出资买房。如果是双方父母共同出资买的房子，根据新婚姻法规定，无论房产证写谁的名字，离婚的时候只要提供双方父母出资的证明，以及银行的流水记录，法院就会根据出资比例分割财产。

总的来说，夫妻能够走到一起不容易，所以为了避免出现这些情况，不如用心经营婚姻。如果实在是无法继续下去，那么也不要耽误对方，把该办理的手续都办理，财产该分割就分割，然后相忘江湖就好了。你觉得呢？不如在留言区说说你的想法吧！