有房产证没有土地证的二手房可以办理公积金贷款吗 「没有房产证的房子可以公积金贷款吗」

老家的一位朋友，最近在朋友圈说了他正在烦恼着的事情。他想买一套二手房，但是这一套二手房，有房产证，但是没有土地证，这位朋友就很担心，因为他想的是申请公积金贷款买房的，如果没有土地证会不会对贷款有什么影响呢?

据了解，他看中的这一套二手房所在的楼里，只有少部分的人没有办理土地证，大多数也是有土地证的。知道这个消息后这位朋友就更加着急了。

小小金融小编替这位朋友咨询了一下当地的公积金住房贷款管理中心，中心表示，公积金住房贷款的办理，主要看的是你的房子在过户之后能不能办理处属于你自己的房产证，并办理抵押。可以的话，就能够办理公积金贷款，这很简单。

还有另外一位朋友表示，如果他在老家贷款买房，用老婆的名义去办的商业贷款，而他在工作地缴纳的住房公积金，工作地跟老家不在一个城市。那么，如果他想要提取公积金用于还贷，该怎么做?需要准备哪些申请材料呢?

公积金管理中心回复说，个人公积金在办理商业贷款购房首次申请提取时，应准备好下面这些材料：

①填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可向单位经办人或到公积金窗口领取)

②借款合同和借款借据

③房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件(二手住房提供全额销售不动产发票原件)

④首次提取在贷款发放一年后办理的，需另外提供加盖银行印章的还款卡交易明细原件。

配偶提取另加结婚证。以上材料未做特殊说明的，都需要提供原件复印件。

提取额度：如果是新房，首次提取，夫妻双方合计提取数不超过首付款金额，如果是二手房不超过发票金额减贷款额的差额。以后每年都是合计不超过当期还款支出数。