新婚夫妻离了婚 按揭房怎么分 「婚后贷款买的房离婚的时候怎么分配」

半岛记者 王洪智

在新婚时，李小静和王生(均为化名)小夫妻感情很好。婚前，李小静和王生两人分别拿钱凑了首付款购买了新房，王生另外交付了房屋契税。李小静以其个人名义办理购房贷款，这套房子登记在李小静一人名下。婚后王生还在读研究生，没有稳定的经济收入，因此婚后房屋还贷主要由李小静来承担。

随着时间的推移，加上家庭琐事，原本恩爱的夫妻关系变得冷漠。李小静起诉至黄岛区人民法院，请求法院判令两人离婚，并对原被告的夫妻共同财产进行分割。

法官经过审理认为，该案的焦点就是对登记在原告李小静名下的一套仍在还款的按揭房屋的分割问题。“该房屋为原告李小静婚前购买，因此认定为原告李小静的婚前财产，离婚时尚未付清的贷款由原告李小静个人负责清偿。另外，房屋在购买后发生了升值，该房屋现价值远高于购买时的房屋价值，因此原告李小静需将王生支付的首付款、契税及其支付的首付款的升值部分返还给被告王生。”办案法官解释称，婚后的该房屋已还贷款应当认定为夫妻共同还贷，离婚时亦应当对共同还贷及共同还贷的升值部分进行分割。鉴于原告李小静有固定工作，工资收入稳定，而被告婚后继续在学校深造，无固定收入来源，婚后原告李小静承担起了大部分经济责任，并照顾被告饮食起居，对家庭贡献较大，因此在该部分款项分割时，法官酌情对原告李小静予以多分。

最终，法官判决该争议房屋归原告李小静所有，该房屋的剩余贷款由原告李小静继续偿还，原告李小静应支付被告首付款以及升值款、契税、婚后共同还贷以及升值款共计12万余元。