名下有房子贷款还可以贷款吗「名下有贷款的话房贷能贷下来不」
- 新闻资讯
- 2023-10-27 08:56:44
- 来源：搜狐
如果说你名下的房子已经有了贷款，那在这个时候还能不能做一个二次贷款呢，是可以的，这个的前提要求，就是你的房子还有很大的余值可贷
第一点，房子稳定还款了很长一段时间周期，他贷款主要是两个方面两块内容，
第一个是信贷，信贷是根据你现在每个月还款的一个月供有一个稳定的一个收入来源，对银行来说你这个稳定的收入来源就是你的应收账款，它可以打包把其它资产证卖出去，当然这个就比较深就不给大家在这罗嗦，就是我要表明了一点就是可以做信用贷款，
第二点有余值情况下可以做二次抵押，二次抵押在这几年的贷款市场上已经是一个很成熟的业务也就打个比喻因为我们的国内的房子一直在涨与此同时呢在贷款的过程当中很多人的首付比率相对比较高打个比喻你的房子是100万但你只贷了30万，30万评估值可能还是个六七十万，这个时候余值还剩个三四十万也就是说，剩余的这一部分是可以在另外一家银行或者其他银行做一个二次抵押，把这个钱借出来继续用，这样的话让你的资产固定资产变成了一个更加大的一个现金流，
但是有一个前提条件是必须房本在手，这时候就有一个弊端，弊端就是很多银行在做按揭贷款或者做抵押贷款的时候他把你的房本收走了，房本收走了之后那就做不了，还有一个就是有些银行它会做一个最高额抵押，它把房子这你的房子值100万它只带给你了30万，但是在抵押的时候他说我要做最高额抵押，最高额抵押是什么，意思最高额抵押就是把最高额度抵押给我们了，虽然我给他了30万，但是我还有给他这些空间你就别进来了，这样的话也会有这样的一些操作那总结一下你名下已经有房贷款的客户能不能再做贷款来源，这个房子能两块第一信贷信贷，是根据每个月的月供以及过去的还款的基数给出了一个放大的倍数，第二块是根据余值啊然后做一个二次抵押，就这么两大块，
欢迎关注我了解更多小知识
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。