征信有问题能不能贷款买房「买房前的征信问题」

贷款买房，征信问题你必须要关注！

首先，要知道个人信用报告是来自中国人民银行征信中心。

在买房需要贷款的时候，需要到银行调取征信报告，能不能贷款，看征信报告有没有问题？

下面针对一些常见的问题进行解答。

一，

“连三累六”是什么意思？

“连三累六”是指：借款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，即被银行纳入了不良征信名单，通常说的黑名单。

这种贷款申请都会受影响，银行可能会提高房贷利率，减小放贷金额，有的直接拒贷！尽量不要逾期呦。

二，

频繁查询征信报告对申请住房贷款有影响吗？

答案是：有影响。

查询记录：包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，是银行重要参考项。若查询记录过多，会影响住房贷款申请。可能会导致银行评分系统不过导致拒贷。申请买房贷款尽量少查征信。

三，

两年内无逾期，两年外有逾期，对申请住房贷款有影响吗？

有影响。借款银行会看5年内的信用记录。两年外有逾期也会影响贷款申请。尽量别有逾期，记得按时还款。

四，

助学贷款逾期，能申请房贷吗？

助学贷款逾期会影响房贷申请，银行会依据逾期情况判定是否准予贷款。贷了款就要按时还款，否则没有好果子吃呦！

五，

客户有当前逾期，能申请房贷吗？

当前逾期也不能申请房贷。要把当前逾期还清，并且征信更新完毕。

显示无当前逾期，才可以申请房贷。逾期了不能贷款，还清了才可以申请。

六，

客户本人征信良好无逾期，但是客户老婆2年内有6次逾期，客户老婆有逾期对客户申请房贷有影响吗？

有影响，借款银行是查夫妻双方的征信报告，配偶有逾期也会影响房贷申请。

谁都不能逾期，保持征信良好记录很重要。

七，

客户有张信用卡处于“呆账”状态，能申请房贷吗？

在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”，一般银行看到“呆账”两字，就会直接拒贷。使用信用卡也要按时还款，逾期了也要受处罚。

八，

没有任何负债，但是征信上有1笔对外担保100万，对外担保会影响房贷申请吗？

影响，作为担保人会有连带责任，会影响房贷申请。

九，

个人信用报告中展示的信息错了，本人可以向中国人民银行分支机构提出异议申请吗？如何提出异议申请？应携带哪些材料？

可以提出申请。

需要本人亲自到现场提出异议申请，带上有效身份证件就可以了。

在查询时，您还需如实填写个人信用报告异议申请表。

十，

为什么个人信用报告中不区分“善意”欠款与“恶意”欠款？

1.中国人民银行征信中心出具的个人信用报告是对个人过去信用行为的客观记录，

不对欠款进行“善意”欠款或者“恶意”欠款的区分。

2.商业银行等个人信用报告的使用机构，会根据个人的实际情况和其他信息，对客户的履约能力和意愿进行综合判断。个人信用报告中不区分“善意”欠款与“恶意”欠款。

十一，

“公共记录”中有法院民事判决记录、强制执行记录还能贷款吗？

不能贷款，直接拒贷。

个人征信报告，是个人信用记录的凭证，有没有逾期，逾期多少次都有详细的记录。

使用信用卡或者有贷款，一定记得按时还款，否则会影响后期贷款，得不偿失。

以上这些征信问题平时要引起注意！不然真的会被拒贷。

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