枣庄住房公积金贷款所具备的贷款条件有哪些 「枣庄公积金个人贷款上限」

枣庄房产超市网 讯 对于很多购房者来说，选房子的过程是相当漫长“痛苦”的。在选房同时要考虑的还有房屋贷款的问题，现在很多人买房想用公积金贷款买房，却不清楚用公积金贷款买房所需要具备的条件有哪些？接下来房产超市网小编告诉大家，枣庄公积金贷款买房所具备的贷款条件一起来看一下！

枣庄市住房公积金贷款条件

1.具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有枣庄市常驻户口或有效居留身份。

3.具有固定的职业和收入，同意枣庄市住房公积金管理中 心对个人征信进行查证，个人征信良好，具备按期还本付息的能力。

4.借款人已建立正常的住房公积金缴存关系，且连续正常缴存住房公积金6个月以上、缴存账户当前处于 正常缴存状态，借款人及配偶没有为他人提供住房公积金贷款担保或为他人提供大额商业银行贷款担保并符合借款综合测算额度。

借款人住房公积金月缴存额不能低于我市最 低缴存标准。

5.借款人在本市境内购建、回迁、大修自住住房，且已签订真实、合法的购建、回迁、大修自住住房合同或其他有效证明文件，购建住房合同签订日和回迁住房结算清单日距申请贷款日不超过12个月。

6.借款人已交付相应比例的首付款。

7.借款人在申请办理贷款时须选择以下三种抵押担保方式中的任意一种：

（1）住房抵押方式：借款申请人以有产权证的房屋做为抵押物，向枣庄市住房公积金中 心申请住房公积金贷款。

（2）住房抵押加保证方式：所购房屋为已备案期房，以所购房屋在房产部门办理预抵押，由房屋开发单位提供阶段性保证，向枣庄市住房公积金中 心申请住房公积金贷款。

（3）信用担保方式：借款人选择与中 心建立住房公积金正常缴存关系、有足够代偿能力的第三人作为担保人，担保人为借款人提供本息全额连带担保责任。在贷款期内，担保人原则上不可更换。

8.借款人第 二次申请住房公积金购买住房的，应结清第 一次公积金贷款，贷款利率为同期首 次公积金贷款利率的1.1倍。

9.商转公贷款：职工在枣庄市购买自住住房，且已在商业银行办理个人住房按揭贷款，可申请用所购房作抵押，办理个人住房公积金商转公贷款。

以上是小编为大家精心搜集的信息，希望对需要公积金贷款的购房者有所帮助，更多枣庄房地产动态，欢迎咨询枣庄房产超市网 http://0632.fccs.com/！

注：本文中公积金贷款所需材料均以枣庄市住房公积金管理中 心公布的最 新文件为准，如有纰漏请与枣庄房产超市网工作人员联系。联系方式：0632-6710001！