广州各银行抵押经营贷利率「抵押贷款哪家利率最低」

随着金融贷款的发展，产生多种的贷款方式，但总体而言，房屋抵押贷款是最受市场追捧的一种，那么，相对其他贷款产品，它有哪些突出的优势呢？

1 贷款额度高

因为房屋属于市场价值较高的资产，所以能向银行申请到较高的贷款额度，一般最高可到1000万。可贷额度的高低，主要是由所抵押房屋自身的价值来决定的，最高可贷到评估价值的70%。其中商品房的抵押贷款价值是最高的，最大房龄可放宽到25-30年。

2 利率低

因有固定房产作为抵押物，银行需要承担的风险性相对较小，也更乐意提供较低的贷款利率。可低至年化3.85%这等于说也大大降低了借款人还款压力，提高资金周转性。

3 期限长

比起其他借款方式，房屋抵押贷款可贷期限更长。房屋抵押贷款授信额最多授信额度限期达到20年，个别城市还可以到30年。

4 对还款人要求低

将房子抵押给银行，银行在别的层面的规定上会相对性放宽，申请人可以是上班族、个体户、自由职业者、以及其他符合条件的有房一族，借款方只需有稳定的工作和保持良好的信誉度，经过一些提前规划，就有机会获得批贷。

5 可用别人房屋做抵押物

借款人也可以使用直系亲属的房屋作为抵押物，前提是保证有很好的还贷能力，抵押房屋的产权人愿意为借款人贷款提供保证并承担连带责任，同时符合年龄在70岁之内就可以。

6 还款方式灵活

房屋抵押贷款，可选择的还款方式较多，一般可选择先息后本、等额本息这二种。借款人可自由选择，但目前的政策来说，先息后本比等额本息的多一点。

7 审批成功率高，速度快

房屋抵押贷款的成功率相对较高，因有房屋作为抵押物，大大降低了无法还款的风险，只要申请人的个人征信没有大问题，房屋也满足申请条件，一般都能很快获得贷款。广州相对其他大城市，房管局只要抵押做进去，2-3个工作日银行即可放款。

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