法拍房贷款怎么贷的「法拍房如何贷款」

随着法拍房市场逐渐透明化，加上法拍房自带高性价比的特点，越来越多的购房者将目光投向了法拍房。

但是针对法拍房，好多人都有个疑问，法拍房是否无法贷款？毕竟一套法拍房的总价少则几十万，多则几百上千万。

我这就给大家打个定心针，大部分法拍房不但可以按揭贷款还可以全款后做抵押贷款！

案例分享

客户刘先生在广州做生意很多年了，其妻子朱小姐也是在广州上班，工作稳定，夫妻俩的收入还算不错，最近生意也赚了些钱，两个人就打算扎根广州。

听朋友说法拍房可捡漏，刘先生立马去了解了一下，然后看中了一套阿里拍卖的拍卖房，刚好价格也很符合预算。

但是由于第一次接触法拍房，不清楚房产有没有什么风险、能不能贷款、要缴多少钱还有税费问题。

于是刘先生就在百度上搜索找到了贷款排名口碑都靠前的我们立德担保公司，并咨询了我们在线的专业经理相关的贷款问题。

在了解刘先生朱小姐的情况后，我们的专业经理马上帮李先生制定了一个银行贷款方案：法拍房先全款后在做抵押贷款（法院要10天内给齐资金，但是考虑往后生意后面需要周转，需要纠结全款还是按揭贷款，还有付款风险等等 ），并约了刘先生朱小姐来我们公司咨询办理。

我们的专业经理先对刘先生朱小姐的贷款申请进行了自主审批。同时根据刘先生朱小姐的现有资金及资产，收入支出现金流水和多家银行产品特点等情况，为客户推荐适合自己的低息贷款方案以及额度预留。

因我们立德担保公司跟银行有十几年的合作关系及处理经验，透彻了解贷款相关政策，能提供灵活贷款方案。

于是我们帮刘先生过户收房，在出房产证短短的几天后（15天）成功帮李先生在银行申请了一笔180w，还款方式先息后本年限5年的贷款。

刘先生朱小姐对于这个利息低、还款压力小、资金周转率高的贷款方案非常满意，刘先生不用把资金全部压在房产上面，公司资金周转也没问题。

最后房子顺利竞拍下来，刘先生朱小姐多次对我们的客户经理表示感谢，在不降低生活品质的保障下，还有了属于自己的房子。

其实现在市面上法拍房贷款除了可按揭贷款还能全款后抵押贷款，这两种情况可根据个人的经济状况去进行选择。

选择按揭贷款，值得需要注意的是竞买人在拍下房源之后，准备尾款的时间十分紧促，一般只有7-15天的时间。

如果未能在期间内及时支付，竞拍的保证金便会被没收，自己也将失去参与下次竞拍的权利，甚至还有“补差价”的处罚。

因此建议大家一定要提前进行贷款预审。只有提前预审，提前知晓可贷款额度，才能更好的控制拍卖总价。

而对于全款购买法拍房在进行抵押贷款，则能更大程度的盘活资金。

但是对于初次购买法拍房的朋友们，难免会有许多细节无法把握，资金预算不够的情况，所以一定要找专业的辅拍机构预审是否符合购买资格，预审贷款资质，再去进行后期的竞拍，才能确保万无一失。