LPR会影响以前的房贷吗「lpr利率每个月房贷都会变动吗」

10月8日LPR新政后，对之前办理的房贷有没有影响？

让你一目了然

2019年10月8日起，楼市房贷新政开始，房贷利率参考基准利率的时代结束，转而参考LPR。

其实，本次房贷利率政策调整的主要目的是为了贯彻“房子是用来住的，而不是用来炒的”。让房价的涨跌有一定的约束性，让房地产市场能平稳、健康的发展。而不是为了让我们买不起房子，特别是我们的刚需族，从某种意义上来说，这对我们刚需族购房有一定的有利影响。

另外，新房贷利率政策的调整对之前已办理房贷的影响，有两种情况：有影响、没有影响（主要取决于购房者在之前购房时所选择的贷款模式）。

（一）、有影响：

有影响的情况其实比较少，如果购房者在之前购房时与银行签订的浮动利率贷款的，那么，本次的房贷利率调整会对其有所影响。因为你与银行签订的是浮动利率，既然是浮动利率，那么肯定会跟着银行利率的调整而有所变动，至于上上涨还是下跌这个就要看央行利率的变化情况，央行做出了调整，那么地方银行也一定会有所调整。此次房贷利率政策的调整，央行势必会有所动作，地方银行也会紧跟其后。不过一般选择浮动利率贷款的比较少，所以，这一点不必要太过于担心。

（二）、没有影响：

没有影响的情况主要分为两种：与银行签订的固定利率贷款的，还有一种是公积金贷款的。

1、与银行签订的固定利率贷款的：既然是固定利率贷款，那么贷款的利率是不会变的，无论是20年还是30年，之前贷款的利率是多少那么就按多少来计算。即使你在10月7日，新政未实施之前签订的固定利率贷款，那么你还款你仍然是按之前的利率，不会受到任何的影响。

2、公积金贷款的：本次房贷利率政策的调整，并没有对公积金做出调整，因而，对于用公积金贷款的这一类人群也没有任何的影响，仍然按以前的公积金贷款利率计算。

温馨提示：LPR是由工农建中四大行牵头，联合共18家有代表性的商业银行按每月的加权报价平均得出的一个利率，更为市场化，每月20号会发布最新的LPR利率。而传统的基准利率则是由央行统一发布的，更具宏观性。如果大家还是不清楚，可以在20号关注下新的LPR利率，在还款之日就可以知道你所办理的房贷是否受到影响，影响有多大。