买了房没用公积金贷款提取公积金「购房无贷款是否可以提取公积金」

很多小伙伴在购买一手房或者二手房时如果没用公积金贷款，好像公积金就没有很多的作用了？错！其实公积金贷款买房是一回事，公积金提取又是另一回事了，公积金的提取可以说涵盖了各种关于房子的事都是提取的，下面我们以广州公积金为例介绍提取的方式：

广州公积金的提取除了在广州购房、租房可以提取，现在已经包括了毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）购买拥有所有权的自住住房的都是可以提取的。

1、按揭购买住房（按月还贷）提取

在签订住房公积金贷款合同时直接办理住房公积金贷款按月还贷业务，只申请公积金贷款按月还贷的，借款人无需再至归集业务承办银行网点申请提取。

借款人申请组合贷中的商业贷款部分按月还贷的，或者以同一套住房申请提取的非借款人，需在商业贷款发放后、结清前，前往归集业务承办银行网点办理按月还贷。提取人住房公积金账户余额优先偿还住房公积金贷款。未办理住房公积金贷款按月还贷，不能单独办理商业贷款部分的按月还贷。

按月还贷期间申请提取一次首付款，可以在归集承办银行网点办理按月还贷时同时办理，也可在办理按月还贷之后在归集承办银行网点单独办理。

住房公积金贷款部分的按月还贷：提取人住房公积金账户余额每月自动偿还住房公积金贷款；账户余额小于公积金贷款月还款额，在约定还款日由系统自动全额扣划账户余额，职工公积金账户余额不足以偿还贷款的，可通过办理个人名义自愿缴存手续和委托扣款业务，将差额部分以个人名义缴入个人公积金账户，以保证账户余额足够偿还贷款。自愿缴存人员账户余额不足的，应及时调整月缴存额进行汇缴或进行补缴，以保证账户余额足够偿还贷款。

商业贷款部分的按月还贷：公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的，每月自动转入提取人本人银行帐户，提取人自行偿还商业贷款。转账额度不超过该套住房商贷部分的月还款额，每月仅划扣一次。

按月还贷期间，每个提取人还可申请提取一次账户余额，提取金额不超过提取人申请贷款时的账户余额且不超过实际支付的首期房款。提取首付时，需先留存所购住房6个月的住房公积金贷款月还款额。若同一套住房有多个提取人，所有提取人账户余额加总满足留存额要求即可。

住房公积金贷款结清后，每年可提取一次账户余额。

所有提取人的提取总额不超过实际支付的购房本息。

2、按揭购买住房（非按月还贷）提取

按揭购买自住住房（或拍卖房）的，在购房贷款发放后、结清前即可提出申请。

提取频次：每半年可以提取一次

提取额度：同一套住房所有提取人总提取额度不超过实际支付的购房本息。

3、非按揭购买住房提取

非按揭购买一手楼的，在支付最后一笔房款之日起两年内申请。

非按揭购买二手楼（或拍卖房）的，自取得契税税收缴款书（或契税完税证）之日起两年内申请。

提取频次：每半年可以提取一次。

提取额度：提取总额不超过实际支付的购房款。

4、建造、翻建、大修住房提取

建造和翻建是需要《乡村建设规划许可证》或者规划部门的批文，大修时需要房屋安全鉴定证明

提取频次：只可提取一次。

提取额度：每户所有提取人提取总额不超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

5、仅限广州内的既有住宅增设电梯提取

提取频次：只可以提取一次。

提取额度：每户所有提取人提取总额不超过该户因增设电梯所产生的费用。

6、租房提取公积金

租房提取公积金需要是本人和家人都没有在广州有房的，然后在广州租房才可以提取的，租赁备案合同是指在所租房子的街道和业主一起去备案该房子出租，业主缴纳出租的收入税费后的合同。

（1）有租房并有备案的租赁合同的

提取频次：每半年可以提取一次。

提取额度：月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%，及所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分租金均不计入提取额度。首次提取额度不超过租赁备案当月至申请提取当月的租金。

（2）无备案的租赁合同的

提取频次：每半年可以提取一次。

提取额度：600元/人/月。

7、销户公积金的提取

（一）下岗、失业人员，男性满45岁、女性满40岁，至申请当月已连续下岗、失业满12个月的。

（二）非本市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存满半年。

（三）离休、退休的。

（四）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。

（五）出境定居的。

（六）缴存人死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以申请提取缴存人住房公积金账户内存储余额。

其实在租房可提取公积金这一点上是很好的政策的，很多人可能在外地工作并不需要购房，那么租房时每月支出的租金就等于是多了一份补贴，而对于需要购房的来说不管是月供的还是一次性购房的，公积金都是可能帮到你让你多一份的补贴的。