专家建议:房贷时间延长到40年是真的吗「房贷能贷款到70岁么」

专家建议，房贷时间延长到40年。

这到底是一个好主意，还是一个馊主意?

不知道我们的专家是真的不知道房地产行业屡屡爆雷的真正原因，还是在装傻。

房地产近年来不景气的原因，抛开复杂难懂的经济学规律，高房价才是根本的原因。另外，间接的高额的医疗，教育成本，使老百姓越来越不愿意将未来几十年的资产都放在房子上，风险太高。

房价不降，只是延长贷款年限，只能加大房地产行业崩盘的风险。并且，购房者的实际购房成本，将大大增加，这个方案无疑是饮鸩止渴，只能将现在的风险转到未来，并且大大增加行业爆雷的风险。

​简单的算一笑帐:100万的房贷，4.9%的利率，30年每月还贷5307元；

40年，每月还贷4755元；

50年，每月还贷4471元；

100年，每月还贷4114元；

1000年，每月还贷4083元。

​把时间无限延长，每月还款的金额也不会低于4000元，只会无限接近，变成了永续贷。

专家的这个建议是否会影响老百姓的购房计划，从而拉动房地产行业，我想老百姓心中已经有答案。