和亲戚朋友合伙买房 要注意这几点「买房究竟该不该听亲戚朋友的」

刚刚过完年，又有朋友想要买房啦。

但她的钱不够多，所以想找人一起合作买房。

她想知道，和人合作买房要注意些啥？行不行呢？

因为我之前有和朋友合作买过房，所以算有些实际经验吧。

所以分享一下，权且当作参考：

不管是朋友还是亲戚，一起买房，有三个根本点：

第一个是靠得住，人靠谱，这个自己衡量，别人说了不算；

第二个是要签好合同协议那些，写得清清楚楚明明白白，怎么出资，出资多少，怎么还贷，怎么出租，怎么卖等等，自己想要提前明确的事项，都要尽可能写清楚，签字盖章；

第三，无论写了多少协议，都不具备完全的法律效力，包括去公证了也是，如果碰到要耍赖的，怎么样都麻烦。

先讲讲第一个朋友，前几年在深圳和别人合作买房的故事吧。

身边的朋友陆续买房了，房价也一直在涨。手里有一些积蓄，但还不够啊。

去借？不仅要还借的钱，还要还房贷，压力太大；

买了房出租？是可以抵一部分房贷，但这早已不是当初，租金不仅覆盖不了房贷，还差得远呢；

那就找人分担吧。

正好，最开始来深圳时，有几个同学兼老乡一起合租过较长时间，互相熟识，一直也有联系。

几年下来，多多少少有些积蓄，其中三个就凑在一起商量：行啊，三个人合买，先在深圳有个房吧。

达成共同意愿后，就盘算手里有多少钱，然后去看房，看完房后定下来，开始写协议，然后一起去凑首付。

不管是哪个环节，三个人都是同步行动的。

后来，房子买了一直在出租，按时还贷款，并没有出现什么问题。

最后，因为有人选择回到老家，有人离开了深圳，剩下一个留在深圳的，就按照大家都能够接受的市场价，将房子买了下来。

这算是一个比较顺利的过程。

事实证明，这三个朋友是真的比较靠谱。

第二个朋友，是去年买的房，她没有名额，所以也是和朋友一起买房。

现在没有出现什么问题。

但是，在某个时间点，她是后悔了，为什么呢。

因为她最初的出发点是为了方便孩子上学，但是，最后却没有通过买房实现这个目的。

她曾想把出的钱退出来，但是朋友并不愿意啊。

第三个朋友的买房故事，是想和同事一起买，但由于所在行业突然受到政策限制，所以一直在犹豫，现在仍旧在无限的看房过程中，漫漫长路。

第四个朋友的买房故事，正在启动中，是想要和亲戚一起买房。但从一开始，诉求点就不一样，她只想安安稳稳买个属于自己的小房间，但亲戚家却是为了买房让孩子上学，而且是想买个大房子自己住。

这样，从一开始的路是不一样，还是不要一起了吧。