绍兴最新二手房急售「绍兴二手房挂牌量」

昨夜，网上有相关消息流传，绍兴有关部门要求绍兴各大二手中介平台，对各自旗下单价超过20000元/平的房源进行集中下架，不予对外展示。

网传微信聊天截图

早上打开了贝壳、链家、安居客等二手中介平台进行了跟踪。

果不其然，在贝壳链家平台上，相关小区的超过2万单价的房源，全部显示为暂无数据，在历史成交数据中，同样显示暂无数据，仅显示2万单价以下的成交记录。

拿几个大家较为熟知的小区看看

绍兴渔化府，该小区房源均显示暂无数据，只有小区介绍时显示该小区均价44540元/平（不知小区均价是不是漏网之鱼）

上虞亚厦江与城，该小区房源均显示暂无数据，只有小区介绍时显示该小区均价24886元/平。

浏览历史成交记录，只有2万元单价以下成交的房源显示！

再看看卖房端的显示，看了看自己得，去年12月签约售卖的一套房子，超过2万单价，同样显示暂无报价！

由此可见，网传消息得到了证实，并不是谣言。安居客上目前未执行该措施，网传在月底也会跟进整改。

当然，这件事是意料之外，但又是情理之中。

7月23日，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于加强二手房住房市场监管的通知》，明确指出要出台二手房指导价机制。

参考其他已经出台二手房指导价城市的机制来看。

深圳在做二手房调控的时候，也是分了两步走的。

第一步是抹掉了挂牌价明显过高的房源信息；第二步就是发布了全深圳3595个住宅小区的二手房参考成交价。

因此，不难判断，绍兴下架二手房高价房源，表明“绍兴二手房成交参考价格发布机制”又迈出了实质性的一步，其后续“二手房指导价”或许也已经箭在弦上。

有人觉得这是掩耳盗铃，毫无效果。这个太想当然了！

其一，你是卖方，打算卖房之前是不是要看看自己小区近期卖房的挂牌价和成交价，从而确定报价，但是现在超过2万的单价的房源数据都没有了，你怎么报价？还敢往高了报吗？问中介？你真的信任你的中介吗？

其二，有人说就算出台指导价又如何，可以把家具、车位抬价打包卖。但是问题在于银行不会给你这些办理贷款！这是变相提高了首付，能支付得起得群体又有多少？这首付门槛，新房都能随便挑了。

其三，还是银行。众所周知，目前银行对二手房放贷卡的很紧，下阶段出台的二手房指导价，很大概率能会成为银行放贷的依据。一旦执行超过价格不放贷，全款买得起的又有几个？那么房价自然而然的回到正常区间。

那么前几年绍兴炒房的亏了吗？绝对没有，就这几年绍兴房价涨价的速度，按现在的价格打8折，炒房的也不亏，所以别替他们担心。

最后一句，敬畏调控，房住不炒！