提前还贷款方式哪个更划算「提前还款怎样最划算」

之前一篇文章有提到哪些情况不适合提前还贷，今天再来分析下对于适合提前还贷、处于还贷前期的购房者而言，有哪些可行的提前还贷方式？这些方式中哪种方法优势最省钱的呢？

提前还贷方式有2种，一种是一次提前还清，这样可以少交很多利息，但已交的利息不会退还；一种是部分提前还清，分以下3种情况：

那么，对于购房者而言，到底哪种提前还贷的方式会更省钱呢？比方说，假设利率不变，老张当年商贷100万买了房，近几年收入不错手头刚好有100多万现金，所以打算提前还房贷，早点了结一桩心事，但是不知道怎么还才最省钱。接下来，咱们来算一笔账，对比一下到底哪种方式更划算！

老张的贷款情况：

到目前为止，老张刚好已还款10年了，还款10年后的本金利息情况如下：

所以，还款10年后的本金利息加起来还有1273728元，若是采用一次提前还清，能节省利息462786元；

不过，老张的情况比较特殊，就是他儿子马上大学毕业了。而老张在所在城市还有一套房的购房资格，打算给儿子买套房作为婚房，帮他付了首付，以后月供就由儿子自己还。所以，他也有考虑采用部分提前还清，从手头的现金中抽出60万先还上一部分，但不知道哪种方式更好。

一：提前部分还款60万，还款期限不变，提前还款后月供降低了很多，而且节省了不少利息；

二：提前部分还款60万，每月还款额度不变，提前还款后还款的月数只需44个月，相比之前的20年缩短了16年多，同时也节省了不少利息；

三：提前部分还款60万，还款期限由原来的20年，缩短成10年，提前还款后月供降低了一半多，节省的利息也不少；

如果笔者是老张，很有可能会选择部分提前还清中的第二种，一来相比其他两种方式节省的利息更多，月供不变的情况下，还款期限比其他两种缩短了不少，更符合老张想早点还清房贷的心愿。

总之，以上提前还贷的方式各有千秋，现实中到底选择哪种，还得根据需求进行权衡，毕竟合适的才是最好的。