月薪5000贷款80万买房「银行靠房贷挣钱吗」

最近，萧山情侣买房的事件在网上掀起了热议，男方不想用父母养老的钱全款买房，想先付首付，慢慢还贷，还贷也不用女方出，而且名字写两个人的。但女方却认为买房贷款是在负债，降低了生活质量，无法接受。

其实不光是这对情侣，很多人都会纠结这样的问题，买房要全款还是贷款。那么今天小恒就贷款买房为大家仔细分析一下。

对于贷款买房这件事，可以分为以下几个情况：家里有钱，能够全款付完；只差小几十万的资金缺口，能够找亲朋好友凑；只有首付，打算再凑些钱，过几年买。

在小恒看来，以上这些情况都是可以考虑贷款买房的，为什么呢？

1. 通货膨胀，钱在贬值

眼下物价飞速上涨，房价越来越高，钱越来越不值钱，想要等到攒够钱再买房子，却不知攒钱的速度完全赶不上房价上涨的速度。

虽然通货膨胀导致钱越来越不值钱，但是它对贷款的影响却并不大，反而我们可以把赚来的钱投到基金、网贷、股票等理财产品中去，抵抗通胀的同时还能实现资产的保值、增值。

2.流动资金受影响

还说说萧山这对情侣吧，对话里面男方说了自己的家庭条件并不好，一套房钱就是父母一辈子的积蓄。

全款买房虽然能省去几十万的利息，但是一时间拿出这么多钱，家庭的流动资金肯定会受影响。试想如果双方父母突然生病或者有什么突发状况，很有可能出现一时拿不出那么多钱的状况，到时候很可能会造成更多的损失。

3.贷款利率低

随着房贷政策的变宽，商业贷款利率5年以上已由5.65%降到了现在的4.9%，公积金利率更是低为3.25%。

信用卡分期的真实利率在13%-18%左右，P2P借贷的年化利率一般在25%-40%左右，而民间借贷就更高了。

这样一对比，房贷利率真的是太低了。

举个例子：假设用公积金贷款40万，按照30年的贷款年限计算，等额本息还款。每月需要还款1700元，还款利息在20万左右。

假如贷款后用余下的40万去投一个年化收益在9%的理财产品的话，30年的理财总收益就是：400000*9%*30=1080000元。

除去支付银行的利息226697.10元，还可以余下80多万元！明显贷款买房更划算。

另外，现在公积金新政，明确要求开发商不得以提高住房销售价格等方式，拒绝购房者使用住房公积金贷款，这样贷款买房就真的能为你省下小几十万了。

最后，小恒想和大家聊聊人生。因为按照小恒的计算，贷款买房会更好一些，但无奈全款买房往往会满足人的心理状态，尤其对于未婚妻和丈母娘。

不过看完小恒这篇，大家不妨有理有据地去和她们好好沟通一下。毕竟买房只是结婚中一个环节，不要因为买房而轻易放弃爱情。

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