全款买房贷款买房哪个更划算「贷款买房哪种贷款划算」

虽说现在大多数的购房者都是贷款购买的房子，全款买房的人只是很少一部分，但这并不意味着大家都是因为没钱才贷款购买的房子，其实很多购房者还是很有潜力的，有实力的购房者在购买房屋之前都会思考一个问题，选择全款还是贷款购买房屋，今天小编就来讲讲，买房全款贷款那个更划算？你都有认真考虑过吗？

全款买房有什么好处？

1、优惠多

大家在售楼处选房子的时候就会发现，针对全款买房的购房者，一般开发商都会给与一定的折扣的。虽然付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等，相比之下，全款买房不仅节省了房款，还省去了贷款买房所产生的其他费用。

2、流程简单

全款买房不需要办理银行贷款这些复杂的手续，只需要跟开发商对接就可以了，这样一来就省去了很多的麻烦。这一点在二手房交易中最突出，很多人都觉得二手房买卖流程复杂，但如果购房者选择全款购买二手房，就省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。

3、方便转让

全款购买的房屋没有贷款在身，如果后期想要换房出售房子，就不会受到银行贷款的约束，办理转让手续也很简单。即便以后不想出售，当自己发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

贷款买房有什么好处？

1、购房压力小

对于一般的工薪家庭来说，全款买房的压力确实比较大，贷款买房的话就能减少很多购房压力。现在的商贷标准利率是4.9%，而公积金贷款利率更是只有3.25%，担心贷款利息太高的朋友，如果交了个人公积金的话，能选择公积金贷款还是选择公积金贷款好。

2、资金活用

虽说贷款买房会产生很大一笔利息费用，但是相对于全款买房，购房者可以将节省下来的这笔费用灵活利用起来。比如贷款买房出租，以租养贷，然后再购买一些理财产品或者是考虑其他项目，即使是买自住房的购房者，采用这种方式也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。

3、风险小

买房子肯定是存在一定风险的，特别是购买期房，期房在还没有修建好之前，随时可能突发意外情况，导致购房者无法顺利接到房子。而贷款买房的话购房风险相对较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，银行方面也会对房屋进行风险评估，这样一来，购房的保险性就提高了。

买房全款贷款哪个更划算？

全款买房和贷款买房虽是一道选择题，但却没有固定答案，只有适合和不适合。大家在做购房选择的时候要结合自己的经济情况来看，如果全款没压力，而你也没有更好的理财渠道，则可以选择全款买房的方式。但如果你目前自己有在做生意，那就可以选择贷款的方式购买房屋，留下一定的流动资金用来周转。

以上就是关于买房全款还是贷款好的介绍了，总而言之，不管是贷款买房还是全款买房，都有其各自的好处，购房者如果不知道该如何选择，则可以先了解清楚这两种方式的特点，再结合自身的具体情况来具体分析，最重要的是要选择适合自己的购房方式。