英国央行连续第五次加息 对我们购房置业究竟有何影响 「美元加息对中国楼市有什么影响」

周四（6月16日），英国央行宣布将利率上调0.25个百分点，达到1.25%，这是英国货币政策委员会（MPC）自2021年12月以来连续第五次加息。

那么这次加息对于我们这些置业者究竟有何影响呢？

就此，房姐第一时间和专业贷款经纪做了讨论，关键信息和大家分享，请感兴趣贷款购房的朋友认真阅读：

截止2022年6月17日，对于收入在中国大陆的英国购房申请者，以租养房类型贷款，常用银行的利息预估如下：

汇丰银行2年b固定利率3.44%，5年固定3.49%中国银行4.24%Maybank 4.15%CIMB 3.3%Ahli 4%

贷款是一件长期计划，以租养房贷款类型的，很多还款周期长达25年。我们看到的是，基础利息上调，是在随着整体的物价上涨，包括房租。

目前伦敦地区的公寓产品，首年的毛租金回报率，已经到达3.5%-4%这个平均值，而且未来租金上涨的趋势仍然非常稳定，只要保持物业出租状态，仍然可以做到以租养贷。

回顾过去50年历史，利率上涨和房价的增长大周期是基本同步的。对于长期投资者来说，在利率上行的通胀周期购房并耐心持有，更加有可能收获大幅度增长。

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