南京提高首付「南京首付比例2021」

5 月 15 日，央行发文宣布「降息」：首套住房较 LPR 减 20 个基点。以200w贷款，30年贷款等额本息计算，月供直接减少237元。

不只是银行层面的「暖风频吹」，各地政府政策也在频频松绑，长沙“房产出租后不计入家庭总套数”，杭州“三孩家庭送房票 优先摇号”，南京“多地区限购限售政策放宽”··· ···

银行、政府齐“放水”，无论对于购房者还是整个楼市，该信号都非常重要：其一，减少了房贷利息成本，对购房者是实打实的利好。其二，从抑制购房到鼓励购房，官方的意识发生转变。

“当下”可能是“上车”的好时机。毕竟“水涨船高”是楼市常态。

在楼市政策暖风频吹下，南京置业买哪里才合适？作为全南京门槛最低的龙湖·滨江上城，无疑是最好的答案。

便利生活，年轻人梦想居住的地方

向往大都会生活的年轻人，与传统购房观念一样向往中心的力量。大户型为主的城区房源购入门槛愈高，意味着年轻的购房者离在市心居住的梦想愈发遥远。

去年才从南师毕业的小王选择留在南京，在河西上班的他手头只有十万不到的存款，于是全南京门槛最低的龙湖·滨江上城成了他置业的不二之选。

“地铁精装公寓，还有这个区域内的地标级商业项目一站式购物生活综合体商业。首付五万起我就能买下，超高性价比，而且我还不需要担心因房贷沉重而降低生活品质，这公寓简直就是为我量身打造。”

在小王看来在这里买到的不仅是一套公寓，更是一个澎湃发展的未来。作为拥江发展的新中心，南京的第四滨江，滨江新城未来发展形势可谓是一片大好。

高能级区域，超配海量高阶配套

在国家电网工作的周先生像大多数奋斗青年一样，每天单向上班时间至少在1个小时以上，这也是他每天最痛苦的事情。经受通勤时间折磨的周先生，终于下定决心打算在单位附近买一套小公寓，自己上班的时候住。

周先生说：“我选择龙湖·滨江上城不只是因为这里距离我的上班地点近，上班通勤很便利，更因为这里以后的发展前景，经过多重考量，我认为现在买正是时候。”

滨江新城是继鼓楼、燕子矶、河西之后的南京第四滨江，千亿产业规划，中兴通讯智能制造基地、LG化学电池产业园、卡耐新能源电池、中信科烽火通信华东总部基地等重大项目扎堆，可以看出国家和政府对于滨江产业发展的高度重视，这就是滨江新城的发展未来。

如此高能级的区域，一定会配备高能级的配套。滨江上城周边拥有滨江商业街、地秀商业广场、新天地街区、绿地花茂商业等多个商圈，苏州外国语学校南京滨江校区、锦文路幼儿园等优质教育，三甲级江苏省人民医院分院等优质医疗，无论从哪个维度看，都能称得上无可挑剔。

“除此之外，项目“龙湖精装”也是让我心动的原因之一，公寓精装交付，基本实现拎包入住，避免了搬家的烦恼。”

有一种爱，叫做父母给女儿买的公寓

有一种人特别适合买一套公寓，那就是拥有“贴心小棉袄”的父母。

作为土生土长的南京人，张阿姨只有一个女儿。时刻为女儿着想、开始早早为其打算的母亲，买下了龙湖·滨江上城的一套公寓。

为人之父母，则为某之计深远。张阿姨说：“如今通胀率这么高，钱存银行越存越少，股票基金风险又这么高，投资公寓这样的不动产既稳定涨幅又可期。这边规划这么好以后出租或者转手怎么算都是赚的，也算是我们提前给她准备一笔事业启动金。”

目前区域产业人口约6.7万人，至公寓交付约14万人，未来规划将超30万人！高端产业人口聚集爆发的背后，带来旺盛的居住租赁需求。然而区域内却没有高品质的单套产品，龙湖·滨江上城，应运而生，弥补滨江新城高端酒店式空白！

租金方面，同一区域内的房源租金基本都在2200元/月以上，更贵达到了4000元/月左右，上涨空间大。（数据来源于链家）

拿同区域的住宅举例，一套100平的住宅最少200万，如果首付5成最少要100万。项目公寓一套30多万，投资一套100平的住宅可以买6套公寓。目前项目周边一套100住宅的租金大约在2200元左右，而一套公寓的租金大约在1600元左右，6套就是9600元左右。同等投入的情况下，公寓的租售比是住宅的近4倍。以后无论是选择自住还是投资收租，都是双赢的。

紧跟时代趋势，龙湖·滨江上城不断探索、适应、满足当代购房人群的理想生活和精神需求。目前项目少量实景现房、鎏金旺铺均在售，更有爆款30-60㎡地标综合体精装公寓热销中，享受限时95折优惠等，感兴趣的朋友赶紧行动起来！