佛山买房 买一手房需要注意的流程和手续「佛山买房要求」

今天给大家分享一下在佛山买房，买一手房需要注意的流程

买房呢是一件大事，大家提前了解买房流程才能做到心里有数，也才能使过程更加顺畅。一手房一般的购房流程是这样的：确定购房资格→看房审查→认购→签约→付款/按揭贷款→收房

一、确定购房资格

1.佛山分为限购区域跟不限购区域，如果想在佛山限购区域买房，要了解自己有没有购房资格，如果没有购房资格的话需要怎么操作破限购

2.提前查好征信，避免后期因为征信问题贷不了款，又交了购房定金后退不了

二、看房审查

看房的时候要求房地产开发商和销售商出示“五证”

房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》[暗中观察R]

三、交定金认购

当你在佛山看好某个楼盘时，选定房源，缴纳定金，签定认购书，这套房源就是属于你的了。记住定金是不能退的，所以选定房源果断的同时要确定好，考虑清楚。

1. 在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款或是分期付款？能否按揭？首付的比例支付多少？按揭的还款期限长能够有多少？每个月的月供需要多少？

2.选定房源，缴纳定金，签定认购书，这套房源就是属于你的了。定金是不能退的，所以选定房源果断的同时要确定好

3.签订认购书时，确定购房人是谁就签谁的名字，避免签约时更名麻烦[叹气R]

4.交定金需要什么资料：身份证（购房人的身份证）。交定金的收据小票切记保存好，后期按揭需要

四、签约

1.签约时要带好以下资料：①定金（订金）收据②本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）③户口本原件或户籍证明原件 ④收入证明原件（一般佛山的楼盘，你交了定金以后，销售都会通知你需要带哪些资料，所以你可以根据楼盘的要求提前准备。）

2.签约流程：在约定期内签订《商品房购房合同》→就合同进行协商→签字确认→最后你这边就要支付首付款及备案费用、记得要保存好发票

五、贷款按揭

1.按揭资料:

带齐购房所有的小票和收据，以及银行要求的相关证件资料，这些销售都会让你准备的

收入证明(加盖公司公章，月收入必须是在月供款2倍以上).

最近半年银行流水（平均每个月的流水需要达到月供2倍以上）

2.按揭方式：等额本金、等额本息

以上就是今天我分享的内容，最近有在佛山购房的小伙伴记得点收藏