未婚买房公积金贷款能贷多少 需要满足哪些条件 「未婚公积金贷款额度」

由于公积金贷款相比商业贷款利息更低，所以购房者在买房时更倾向于用公积金贷款。但是公积金贷款有诸多的条件要求，对于贷款额度也有限制。如果是在大城市，一套房子总价几百万，用公积金贷款的话，可能没办法满足购房资金需求。因此，在考虑使用公积金贷款买房之前，不仅要了解清楚自己是否满足贷款条件，还要了解清楚自己申请公积金贷款的额度是多少。那么未婚买房公积金贷款能贷多少?需要满足哪些条件?

一、未婚买房公积金贷款能贷多少

未婚买房用公积金贷款，如果购买的是新房的话，最多可以贷60万左右;如果购买额是二手房，最多可以贷45万左右。

1、在计算借款人的个人公积金贷款能可贷额度时，大部分地区的公积金住房中心，都会按照借款人的住房公积金账户余额进行计算。通常购买首套房公积金贷款额度不可超过住房公积金账户余额的20倍，对于住房公积金账户余额低于2万的，按2万计算;

2、除了按照借款人的账户余额计算，住房公积金中心，还会按照借款人的还款能力进行计算。如果借款人没有共同借款人，那么贷款额度=[(借款人全部月收入 住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限;

3、公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

二、未婚买房公积金贷款需要满足哪些条件

未婚买房申请公积金贷款，需要满足以下条件：

1、拥有合法有效的身份证件;

2、公积金缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上;

3、工作以及收入稳定，个人信用良好;

4、拥有合法有效的购房合同、协议或者《房屋所有权证》;

5、拥有不少于所购住房全部价款30%的资金，作为首期付款;

7、如果是建造或者翻建住房或者大修住房，那么需拥有规划以及土地管理部门批准的文件;

8、可以提供管理中心认可的有效担保。

综上所述，未婚买房用公积金贷款能贷多少主要取决于购房者公积金账户余额，同时，购房者需要有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好等。以上就是小编整理的关于“未婚买房公积金贷款能贷多少?需要满足哪些条件?”的全部内容，感谢大家的阅读。