想用公积金在衡水买房 那你可以考虑这些楼盘的问题吗「衡水的公积金可以在德州买房吗」

无论楼市政策如何变化，房价是涨还是跌，关于房子的话题总是经久不息。毕竟，对于没有结婚的年轻人，想要买一套房用来结婚；有了孩子的父母，就想着换一套更大的房子或者学区房，想要给孩子更好的；孩子长大了又要操心着为孩子准备一套房……

现如今的高房价，对于大多数人而言，要做到全款买房是非常困难的。据统计，大部分的人都是通过贷款的方式买房，有的是商业贷款，有的是公积金贷款，也会有一部分是商业公积金组合贷款。其中，最优的肯定是公积金贷款，利率低、还款方式灵活。

在衡水现有的市场上，和湾香颂，富力·院士廷，保利·拉菲公馆，恒茂城等部分楼盘推出了首付分期的活动，可以缓解在购房时的首付压力。除了首付分期之外，还可以使用公积金贷款，组合贷等方式进行贷款。公积金，组合贷的贷款方式利率低，是购房者贷款方式的首选。在8月份的探盘中，房天下的小伙伴们搜集了楼盘的第一首贷款信息以供购房者进行参考。

首付分期活动楼盘

想用公积金贷款的同学们，可以重点考虑一下这些楼盘！

部分公积金贷款适用楼盘

购房的同学们，想选择首付比例低的楼盘，可以对照下图，挑选合适自己的楼盘！

部分楼盘贷款首付比例（以上数据仅供参考）

关于公积金贷款，大家都有所了解，但未必清楚所有细节：比如公积金贷款要满足什么条件？最高额度能贷多少？有哪些限制？让我们一起来了解下吧！

足额正常持续缴存住房公积金满6个月(含)以上的职工,购买自住商品住房。才能正常使用公积金进行贷款。

贷款金额及首付比例，按以下4项限额标准计算后取最小值：

按以下4项限额标准计算后取最小值：1、不高于规定的贷款最高限额。即：夫妻一方缴存住房公积金的，贷款额度最高为40万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款额度最高为60万元。2、不高于规定的贷款最高比例。即：购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%。购买二手房最低首付比例按上述原则确定。3、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。即：计算公式为：贷款额度=（借款人缴存住房公积金的工资基数 配偶缴存住房公积金的工资基数）×45%×贷款总月数。借款人（或共同借款人）有其他银行贷款的情况下，公积金贷款可贷额度的核算，采用公积金贷款额度（见注）减去其他贷款本金余额后，且在《衡水市住房公积金有关购房贷款政策调整规范的意见》（衡房金管通[2016]43号）规定的贷款限额内。（注：公积金贷款额度=公积金缴存基数*系数*贷款年限）4、不高于按照公积金个人账户余额确定的贷款额度。即：贷款额度=（借款人公积金账户余额 配偶公积金账户余额）×15倍。借款人及其配偶公积金账户余额之和不足一万元的，按一万元计算。

贷款年限：

1、贷款期限最长30年。2、借款人年龄与申请贷款期限之和，男同志不超过65岁，女同志不超过60岁。3、“二手房”贷款期限与房龄相加不超过30年。

贷款利率：

现行利率为1至5年（含5年）月利率2.2917‰（年利率2.75%）；5年以上月利率2.7083‰（年利率3.25%）；对购买第二套改善型住房的，贷款利率视同首套房利率。

现在住房公积金管理机构充分利用河北政务服务网、“冀时办” APP和住房公积金综合服务平台等渠道，开通完善住房公积金贷款申请网上预约、网上查询进度等服务功能，实现“现场办”与“网上办”互补互通，减少群众现场排队等候时间，提高办事效率。大家有需要了解公积金的小伙伴，可以自行登录查看！