收入是房贷的多少倍「房贷占家庭收入多少合适」

《根据中国家庭金融调查报告》统计的数据中国30-40岁的年龄段家庭中住房贷款总额是家庭年收入的11倍，其中收入最低的四分之一家庭中贷款总额是年收入的32倍。

按照目前调控后最新住房贷款的利率4.25%来算，这部分家庭每年仅对住房贷款的利息支出就将近全部家庭年收入的近两倍。

所以网络上说房子债务压垮了几代人，确实不是危言耸听。

对其而言，根本无法通过家庭收入来满足每年的还本利息支出，一旦收入不保，就会有断供的风险。从这两年来看，银行起诉房贷违约断供的案件大幅增加，法拍房数量也逐年增加。

2019年法拍房数量仅为50万套，到了2021年，仅仅过了三年，数字翻了三倍，达到了160万套。

如果按照这个趋势继续增长，真的无法保证会不会出现大面积“暴雷”。

这些问题的出现，往往是自上而下的。资产的负债和杠杆过高，催生了房产的价格，而房产的价格又反过来掏空一部分人的钱包，这又挤压了房产的继续上涨。

市场正常的调剂在群体的非理性行为下，已经失去了它本来的作用。

综上所述，楼市的前景很考验国家的调整防控能力！