房子被自然灾害损失了需要还房贷吗「自然灾害有赔偿吗」

一般情况来说，自然灾害到底房子损毁倒塌，贷款者有义务按月还清余下贷款。#我要上微头条##许个新年买房小目标#

根据《合同法》以及借款人与贷款银行签订的按揭贷款合同相关规定，借款人与银行之间是债务关系，不因抵押物的灭失而消失，地震导致房屋没了，其实只是一个抵押物损毁，但是借款人与银行的债权关系仍在，因此借款人有义务按月还清剩下的未还的贷款。

第一，人房两失；银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理。

第二，房在人不在，有继承人；自然灾害后，房屋还在，但是借款人不幸丧生，根据《继承法》的相关规定，将该房屋被列为遗产。有继承人，继承人以继承遗产的价值为限，继续归还贷款。

第三，房在人不在，无继承人；没有继承人银行可按法律规定，行使抵押权，对房屋进行拍卖过得的价款用于归还银行欠款，不足部分银行按坏账进行处理。

第四，房在人在；房屋存在，借款人也在，则需要借款人继续履行还款义务。

第五，房无人在；房屋损坏不存在了，借款人在，借款人仍然应承担还款义务，但有特别法律规范或者政策规定的，依照相关规定处理。

房屋损毁，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损坏得损失。但从政府救助的角度考虑，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。

根据“防震减灾法”第64条“县级以上的人民政府有关部门应在本级人民政府领导下，按照指责分工，密切配合，采取有效措施，共同做好地震灾后恢复重建工作”的要求，政府有责任搞好救灾重建工作。

对于新房来说，如果开发商为房屋缴纳了保险，则房屋若因自然灾害等损坏，则可以由保险公司赔付。

特别提醒:家庭财产保险是为居民或者家庭遭受的财产损失提供及时的经纪补偿，火灾、爆炸、雷击、冰雹、龙卷风、泥石流等原因造成的房屋受损的，可以获得赔偿，但是因为地震造成房屋损失的，无法得到赔偿。

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