怎么加杠杆买房「怎么说服父母买房」

昨天在群里看到这样的聊天：

我两眼泪汪汪。

不用开化就有如此觉悟的爸妈，实在是家门幸事了。

虽知道，以家庭为单位的房产投资之路，统一战线的难度就如同新手村炼狱等级开局。一片荒野，手上无兵，成果全无，不时小怪骚扰，你全靠逐步装备升级，手里有粮了，才能后续拉配偶，唤爹妈，招亲朋。

手里一块烂地，一个农民，一个锄头，来，撸袖子干吧。

第一步，先把田耕开了，播下种子，而且一季即熟。

还不能轻熟，必须熟烂了。

你要让全世界的人都看到你娴熟种庄稼的能耐，这锄头还必须耍得好，天下没有什么墙角挖不到。

然后他们看到你硕大的果实，吃起来还喷汁，才不得不点点头，说看起来还挺带劲。

但你就理所当然认为他们会追随着坚定下来一起去耕作更大的田地了么？

为下一期的丰收齐齐准备汗流浃背了么？

对你所说所做的马首是瞻了么？

想得轻巧！

你这纯属就是狗屎运好。

即使你带来果实，然而随后最大阻力仍旧是家人。

戳着你鼻梁唠叨的始终是家人。

配偶、父母、公婆、岳父母、亲朋兄妹。

要不是今年刚好风调雨顺，还带着化肥大降价，种子大平卖，果实税取消，你能有这样大的收成？

下季度，一个大旱或者大寒就把你冻死了。

风险太大，不能再重复了。

所以，基本上你即使完美完成第一步的丰收，带给家人们健硕的果实，但换来的往往仍旧是不理解不支持。

他们说，人的运气不能一直伴随的，这迟早会倒霉的。

怎么办？

买房这件事，投资这玩意，如果你连家庭都摆不平，一定是走不远的。

然而你急不来，你必须一步深一步浅地留下痕迹，用事实去让家人逐渐接受并能深化他们认知，凝结成一股拧不断的绳索，才是真正1 1 1 1>5的攻防一体。

在第一步你取得成绩之后，别慌张，先抛却其他亲人嘲讽包袱，因为他们暂时还不是那么重要。

你最重要的走第二步，必须取得配偶的无条件支持和配合。

所谓夫妻同心，其利断金，而房圈则有这么一句话：

夫妻双修，不眠不休。

双修，双方修行，共同进退，那些什么离婚的都是家常便饭了。

夫妻理念达成了一致，换其他队员还分分钟没有这个契合默契。

无论是男方做主导，还是女方做主导，都必须配偶无条件加入联盟并予以最坚定的支持。

在我和我的认识的圈子里，竟然却还是女方做主导的多，然技术性的操作还是男方占优。

我们作为男房产博主，真的算是另类了。

而更多的男性，钟情的是证券类股票、期货交易。

对老婆的钟情房产掐指一算，嗤之以鼻，这什么玩意，还不及我操盘一个月的盈利。

抑或反过来，我们男性房产博主，沉迷在房产中不能自拔，而老婆惦记着每月月供，提心吊胆，泪眼婆娑，这已经多少年没换新衣裳了，而那糟队友却嗤之以鼻，这才多少个w。

所以啊，男人都是莫名其妙对自己投资赚钱能力抱有蜜汁自信的。

而这让配偶扭转的关键就是，你要有更进一步的耕耘收获。

一年一季可不行，一年多季才是征服。

你要用一而再的战绩去征服伴侣，比如你的房产从400w变成600w了，然后600w而来的400w换来的1000w变成了1500w了，原来的600w也乖乖地快要碰到千万级别了。

同时，分分钟配偶特别是男方的期货还突如其来迎来一波多空双杀，人仰马翻，你一把输血，助其紧急避险后——

再温情地捧着对方的下巴，来，宝宝，跟我一起吧。

此时此刻，也才有可能建立起初步夫妻双修的基础。

这世道，注定只能有一个双方共同认可的赛道。

至于征服老人，那是必须在夫妻之后。

正如牛欢喜一定要配咸酸菜，这条真的是多方论证的铁律来的。

这很不容易的，真的，各位朋友，所谓天下老人都铁空，除了前文那位破个洞。

如今的八九零后，你们如果能够有一个从小就教导你们房产投资的父母，那今时今日的你，起点和眼界已截然不同了，相信一起手就是翻天覆地的能量，有如此前瞻意识的父母，绝非池中之物，当然，除非买错货。

而没有这个意识的父母，好好的牌面也还会吃炸胡。

我们这一辈的朋友，大部分做的努力是如何把老人从铁空变成坚实的拥护者。

不用成为铁多，但至少在投资房产这件事上不使绊。

什么？你还要买房？！

我不赞成，坚决不同意，坚决不配合。

你两夫妻之前做的我都不理解，老家还有房子呢，为什么还要买房？十万一个平方的破房，送我都不要。我不要开公司，别给我搞有的没的。

已经这样多负债了，你竟然还要买？绑在一条船了，你们一旦没收入了怎么还，贷款放在我们头上，我们都退休了怎么还？生活已经够好了，有住有吃的，你们搞砸了，老人还能给你饭吃，暴跌了怎么办？都绑一起死掉了怎么办？

风险呢，你们有没有风险意识？

开发商都走投无路了，恒大都要倒闭了，房价要跌了。

房地产税要来了，房住都不炒了，前阵央行才说，房子升值了都卖不出去。……

那到底该怎么做，才能让父母在这件事上承认、理解、赞成，并站在同一阵线呢？

跟他们普及楼市思维吗？

说明房产本质，解释货币的流动吗？

分析楼市和股市的共同处和差异化吗？

还是国家政策的明里说话、暗台操作的口心不一？

放弃吧，不可能。

半个世纪以上的思维固化，是不可能再扭转的了。

多数出身在工农大茶饭、国企生产公转私改革时代的父辈，实业生产才是伴随半生的存在，什么砖头底层经济，什么房产金融属性，什么利率杠杆，甚至还不如九十年代出来的证券交易所来得熟悉，商品房这个赚钱概念兴起还是2000年后的事情。

他们眼里签签字就买了房子，轻轻松就拿了贷款，却毫不知道背后究竟付出了多少的规划和隐忍，明明历尽艰辛才解决了90%的事情，最后的10%老一辈沟通却更为异常艰难。

你可以淡化父母的反抗心态，但绝不可能让他们真正融汇楼市的思维（除非让他们从头到尾阅读我的文章）。

所以，征服老人的第三步，并不能拿楼市涨幅说事，而必须以你的赚钱能力说事。

楼市涨了又如何，你又卖不掉，你竟然还要加按？

杠杆那么大，你还得起吗？

所以，你要给老人看到你的赚钱能力，除楼市涨幅之外的赚钱能力，换言之，就是还月供的赚钱能力。

夫妻之间，你可以用房产的涨幅会消磨过去一切一切的误解，让双方一起拥抱真正的理念，而对于老人，他们会自动忽略房子的升幅，你们的房子即使从1000w变成2000w，也是浮云。

每月六位数的月供，甚至七位数的月供，你们还得起吗？

这一个月普通人甚至高管一年的工资收入，你撑得起吗？

撑得起，那就做。

撑不起，那就扯。

因此，征服父辈，我们唯一能够做的是——

成为这个大家庭的擎天柱，用实力说话。

然后还要用健康的身体，充足的保险做担保，万一你意外，这负债也能有足够的时间过渡维持到降低杠杆。

才不会在楼市一旦陷入类似的调控艰难期，黎明来临最黑暗的前途未卜前夕：

他们背着你，偷偷卖了套房子。