银行已确认!刚刚扬州限贷放松了吗「2021银行限贷政策解读」

刚刚，扬州又出楼市利好，笔者咨询了扬州4大银行得知：名下有1套房，若贷款已还清的，买第二套仍按首套房贷款政策执行。

另外，农业银行、工商银行、招商银行的工作人员也表示：这项限贷放松政策已经开始执行了。

具体如下：

为了贯彻落实中央政治局、国务院常务会议关于促进房地产市场平稳健康发展的相关会议精神，因城施策落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展，近日，扬州相关部门推出5项举措，加大金融支持刚性和改善性住房需求力度:

1、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款家庭，为改善居住条件再次购买普通住房的，执行首套房贷款政策。

2、鼓励对人才和二孩及以上家庭购房实施利率优惠。

3、执行好房地产金融宏观审慎管理制度，区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。

4、按照市场化、法治化原则，做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。

5、积极上争政策，对认定的绿色节能住房项目贷款实施利率优惠。

最近，扬州楼市利好可谓一波接一波。

一、扬州限购、限售放松。

1、在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。

2、在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易。

3、积极支持城市更新中的征收(拆迁)户在市区购买改善性住房，其现有住房自取得不动产权证后可上市交易。

4、对刚需和改善性住房开发项目的预售监管资金，结合开发企业信用等级情况，按节点度提前释放配套费用和不可预见费用，对大型房地产企业跨区域开发项目的预售监管资金进行统筹，支持企业在市区内开发建设项目。

5、自本通知发布之日至2022年12月31日(以合同备案日期为准)，在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房(含二手商品住房)，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。

二、扬州发布公积金贷款最低2成首付。

在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款最低首付比例由30%调整至20%，同时，对于符合条件的买房人，公积金贷款额度也可上浮。

符合条件的在扬来扬人才，单人最高贷款额度最高可达到扬州单职工最高贷款限额的4倍。

符合条件的生育二孩、二孩以上（不含二孩）家庭，最高贷款额度可分别上浮10万元和20万元。

新政5月7日起执行。

三、扬州住房公积金贷款额度上调。

单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。

四、房贷利率创近5年历史新低。

据扬州开盘最新统计，目前扬州房贷利率已经创下了近5年历史新低，现在扬州首套房贷利率普遍下调至4.9%，部分银行还表示首套房贷利率可以调至4.85%。

*表格中数据来源于各大银行网点或信贷部门，利率报价存在时效性，可能随时调整，且每个买房人的征信情况有所不同，银行会根据最终评估决定执行利率，针对优质客户，有的银行还会有利率优惠，最终的房贷利率情况还得以实际为准，以上仅供参考。

五、部分楼盘可执行2成首付。

据悉，目前扬州部分楼盘可以执行2成首付，甚至在2成首付的基础上，还可以分期付款，买房门槛可谓一降再降。