置换贷款风险「企业贷款置换」

1、需要过桥赎楼是否存在资金安全问题？

在置换的过程中，涉及到提前向银行还款，需要用到赎楼资金，

新银行批复→提前还贷→赎楼资金→新银行放款。

关于赎楼，大家非常顾虑资金安全问题，毕竟需要一笔资金去还原贷款，但自己没有这么多资金，就涉及到第三方担保公司垫资过桥。

其实这个完全不用担心，这个跟你选择的中介找的垫资公司有关系，不要图便宜，很多万四一天的，低于市场价就得小心了，一般大的垫资公司是持有金融牌照的。

2、抵押贷到期不给续贷归本怎么办？

大家都知道抵押贷一般期限3年一次，到期就需要评估客户风险，这期间是相互考察的，3年左右房价差不多涨一番，你可能会从新置换到新的银行，有可能继续续贷，如果征信情况没啥变化的时候不会有什么问题，一般都会提前一个月，甚至三个月就可以申请续贷了，不存在到期归本问题，再不济就从新换一个银行，操作起来并没有想象中那么复杂。

3、抵押贷抽贷风险问题？

针对这个问题我之前的文章也有介绍过，除非你短期用于房产投资，自己去操作的话有这样风险，找专业人士操作的话不会存在这样问题的，大家可以关注我之前文章。