按揭买房房产证什么时候给 你知道吗 「按揭房产证什么时候可以拿到」

现在大多数购房者买房的时候都是通过按揭的方式来购买的，按揭买房的购房者应该会发现，自己拿到的房产证只是一个副本，并不是房产证的原件，但是对于购房者来说，只有拿到房产证才能证明房子真正的归自己所有，那么按揭买房房产证什么时候给？

按揭买房房产证什么时候给

关于按揭买房房产证什么时候给这个问题，首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

最后，按揭买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

那么，房产证一定要放在银行吗？

每家银行的规定都不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。

但是对于购房者来说，无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。