石家庄贷款首付比例「石家庄首套房贷款利率是多少」

5月19日，有消息称石家庄放松首付比例，首套房首付比例降为20%。

对此，有媒体向当地房地产交易中心求证，房地产交易中心工作人员称，确实降了。

目前，石家庄全域实行首套20%、二套30%的首付比例。之前首套是30%，二套是60%。

“具体办理业务要去问银行，目前没有文件。”

记者向当地工商银行求证，当地工商银行支行房贷负责人表示“确实有2成首付，要看开发商资质以及是否和银行有合作。”

而关于近期石家庄取消限售、提高公积金贷款额度的传闻，目前仍未得到证实，还需要静待官宣。

这一话题也在知乎上引起网友们热议，很多人认为石家庄房地产市场仍在挤水分，因此近年来新房二手房房价均下行趋势。

安居客数据显示，近3年来，石家庄二手房及新房房价纷纷从1.6万元跌至1.3万元左右，跌幅这么大的省会城市在全国都属于少见。

具体降首付、降利率后，对普通人买房有何影响呢？

今天上午，央行公布5月LPR报价，5年期以上LPR降至4.45%。

按首套房贷利率要求，将在4.45%的基础上减20个BP，等于4.25%。

石家庄首套房贷利率最低将执行4.25%，每个月月供又要省一笔了。

根据安居客数据，新房二手房均价在1.3万元左右，以买一套100平的房子为例，总价130万元。

假设首付20%，即26万元，公积金贷款以60万计算，剩余44万元商贷，以组合贷等额本息方式计算。

房贷利率从4.5%降至4.25%，月供从4840.65元降至4775.77元，每月省65元，30年可省23400元。

假如后续官宣提升公积金贷款额度，夫妻买房或将不用背上商贷，买房成本又将大大降低，利好刚需买房人。

以近期发布松绑新政的城市苏州、杭州、无锡等地为例，松绑后市场均反响热烈，如期刺激买房需求释放。石家庄如果这次松绑力度可观，也必将吸引一批买房人上车。

最后还是要提醒大家，这年头买房，房子到手里才是真正的安全，因此建议优先考虑二手房。一定要买新房的，尽量选现房；如果没有现房的，优先选央企等大开发商，更有保障，防止烂尾后自己的买房款打水漂。