成都购房贷款利率最新政策「成都房贷利率2019」

一、商业贷款

二、住房公积金贷款

（一）商业贷款材料

1、身份证

2、结婚证（已婚）

3、收入证明

4、银行流水

（二）商业贷款最新消息

2019年10月8日，商业银行实施最新的房贷政策。继农行、交行之后，工行、建行、中行等3家在川国有银行的最新房贷近日也正式公布，已于8日起对新发放的商业性个人住房贷款以贷款市场报价利率（LPR）作为参考基准定价，在人民银行成都分行既定加点政策的基础上，各家银行还会根据客户风险状况、信贷条件等制定不同的利率水平。

工商银行四川省分行表示，该行最新的房贷原则是要保证实际利率水平的基本稳定。其中，首套房利率不低于LPR，二套房利率不低于LPR 60个基点，相当于首套房利率至少4.85%，二套房利率至少5.45%。

建设银行四川省分行表示，该行也按照人民银行规定和市场利率定价自律机制要求，对辖区内首套和二套个人住房贷款利率在加点下限基础上，综合考虑借款人风险状况和信贷条件等因素，合理确定每笔贷款的具体加点数值。据称，针对成都、各市州不同区域，建行四川省分行坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实施差别化的住房信贷政策，最终保持新政前后的个人住房贷款利率水平基本稳定。

中国银行四川省分行表示，按照人民银行及四川省市场利率定价自律机制的最新政策要求，该行的房贷新政原则上执行首套房利率不低于LPR加60个基点、二套房利率不低于LPR加80个基点的定价政策，同时根据客户资信情况适度浮动，并保持住房贷款实际利率值基本稳定，成都及各市州地区定价政策一致。红星新闻记者获悉，相当于首套房利率至少5.45%，二套房利率至少5.65%。

（一）贷款对象

1、在本市（含省级分中心、石油分中心，下同）正常缴存住房公积金的职工（含个人自愿缴存者），可向成都公积金中心申请公积金贷款。

2、在本市以外的公积金中心（以下简称异地中心）正常缴存住房公积金的职工，可向成都公积金中心申请公积金贷款。

（二）申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

2、具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

（三）贷款申请资料

1、身份证明：居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

2、婚姻状况证明：结婚证、离婚证、法院判决离婚的生效文书等。

3、购房证明：

（1）购买期房、现房的，提供经房管部门确认的购房合同或协议，附件或补充协议，合同摘要（备案表）。

（2）购买再交易房的，提供经房管部门确认的购房合同或协议。

4、首付款证明：

（1）购买期房、现房的，提供首付款收据，刷卡POS单或现金收款单等。

（2）购买再交易房的，提供买卖双方确认的银行转账凭据、银行现金缴款单、首付款收据、资金监管凭证等。

（四）贷款利率

（1）五年期贷款利率：2.75%

（2）五年期以上贷款利率：3.25%

（五）贷款额度

1、本市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。

2、贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额 共同申请人公积金缴存余额）×缴存时间系数×20倍

（六）贷款年限

贷款期限为30年且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

（七）贷款偿还

1、贷款期限为1年的公积金贷款，到期一次还本付息。

2、在还款期间，借款人应按约定的还款计划、还款方式偿还公积金贷款本息，在每期还款日前将当期应还款项足额存入委托扣款账户。

3、在还款期间，借款人可向受托银行申请提前偿还全部或部分公积金贷款。若部分提前还款，每年可提出一次申请，金额应为5000元的整数倍。

（八）公积金缴存

1、已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态应为正常；

2、公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月；

3、异地中心转入本市的职工，须在本市连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；

4、计划分配军队转业干部、自主择业军队转业干部应按成都公积金中心缴存相关规定缴存住房公积金，将服役期间的住房公积金转入补缴且前后连续缴存的，缴存时间可合并计算。

（1）缴存公积金相关资料

a.省级分中心、石油分中心缴存职工，提供缴存证明及明细，并由成都公积金中心进行核实。

b.异地中心缴存职工，提供住建部统一格式的异地缴存证明及明细，并由成都公积金中心进行核实。

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