苏州买一套房子首付「苏州二套房首付比例最低多少」

在苏州首付2成，怎么买房子？今天给大家分享一下一个真实案例。

首先给大家深入普及一下，怎么首付2成买房？苏州公积金账户分为市区的公积金和工业园的公积金。其中园区公积金中有这么一条 ：首次使用公积金贷款购买90平方米（含）以内的普通住宅，且房屋总价不超过110万元的（二手房房屋总价以申请贷款当日园区置业担保评估系统的评估结果为准），贷款最高限额为住房总价的80%；

解读一下，也就是说，在苏州 购买90平以下的房子，总价在110万以内的，可以贷款88万，首付2成。这个不受之前有过贷款记录影响。

比如说；小A是外地户口，老家有套贷，还没有还清，如果苏州买房首付是8成，如果贷款还清首付5成，首付压力比较大，买不起。这个时候小A想买房，怎么办？

我们就给他出了个方案，就是交苏州园区的社保公积金，交满6个月,然后去办理纯公积金贷款，首付2成即可。

那么大家问了，哪里有这种房子，正好满足这2个条件，小编给大家整理了大概3个板块：第一、市区地铁口的老房子，一般都是小面积的，这个需要花时间去找。第二、吴江南板块，有两个小编很熟的楼盘，79-89平小户型。第三、常熟板块，个别楼盘小户型，二套房首付也3成，意义不大。

由于2021年下半年社保账户合并，在苏州纯公积金贷款有一些细节问题，给大家大概整理了一下，第一、一个人只能交一个公积金和社保，如果想交园区公积金，其他区域必须停掉。第二缴纳公积金也要做打卡工资流水，第三缴纳基数要满足纯公积金的条件，余额或者基数满足。

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