中山各银行房贷利率「2021年中山各大银行房贷利率」

继上个月一年期LPR下调5个BP后，本月LPR再度下调！

今天，央行循例发布贷款市场报价利率（LPR）公告：1年期LPR为3.7%，较上月下调了10个BP；5年期以上LPR为4.6%，较上月下调了5个BP。

这是五年期LPR自2020年4月起，持续20个月不变后的首次下调！

其实，在本周一央行宣布MLF下调后，由于MLF与LPR存在关联性，因此也有部分业内人士预计本月LPR将会同步下调。

LPR下调了，从楼市角度看会活跃交易行情，从购房者角度看也减少了购房利率成本。

房讯哥简单算了一笔账：以房贷总额100万、贷款30年、贷款方式为等额本金测算，五年期LPR下调了0.05%，月供将会减少约30元，一年下来也可省下约360元，利息总额将减少约1.08万。小数怕长计！

那么问题来了，本月中山的房贷利率会同步下调吗？今天，房讯哥也致电了中山18家主流银行，调查首套、二套房贷利率的变化，具体情况如何？一起来看看。

12家银行下调房贷利率

首套最低5.45%

据了解，1月中山共有12家银行下调房贷利率，1家银行上调。

其中，下调幅度最大的为恒生银行，首套下调35个BP，二套下调55个BP。此外，恒生银行也是本月首套、二套房贷利率最低的银行。

四大行方面，1月首套房贷利率基本维持在5.65-5.7%之间。最低为建设银行的5.65%；农业、工商、中国银行均为5.7%。

总体上看，1月中山银行首套平均利率约为5.70%，环比上月下调了7个BP；二套平均利率约为5.89%，环比上月下调了9个BP。更多详细利率信息请看下图：

注：同一家银行与不同楼盘签订的利率方案可能会有所差异，不同支行实行的利率方案也可能有所不同，因此具体情况请以银行为准。

另外，中信银行个贷经理表示，目前首套房贷利率最低可做到5.45%，二套最低可做到5.6%，具体操作方式可咨询中信银行个贷经理。

关于房贷额度与放款速度方面，今天房讯哥在咨询银行房贷利率时，多家银行的个贷经理表示目前房贷额度宽松，放款速度也会相对较快，最快一到两个星期内即可放款。

但也有个贷经理表示，由于目前已临近春节，即便审批速度再快，估计也要等到春节结束后再放款。

业内：

未来仍有降息降准空间

时点可能在3月或6月

东方金诚首席宏观分析师王青分析称，在当前经济下行压力仍大、尤其是房地产市场下行趋势未止的情况下，难言本轮货币宽松将止于此次降息，后续货币政策走向仍需密切观测经济基本面和房地产市场边际变化。

中信证券联席首席经济学家明明表示，未来半年仍然存在降息窗口和必要性，但本次降息后，再一次降息则需要稳增长和宽信用效果显现的催化。预计后续还有1~2次降息的可能，时点可能在3月或6月。除此之外，降准、结构性货币政策工具也有望继续推出。

值得一提的是，受LPR下调消息影响，今天一早开盘，房地产股集体高开。