深圳空房现象如此严重 为何房东不愿稍稍降价呢「房东不给退房租怎么办」

深圳的空房泛滥，然而房东为何还不愿意降房租，他们自称自己比租户更难，任何人在城市想要做生意，想到的第一件事情就是找到一家好多店面，然后把它租下来。只要位置选得好，总有机会挣钱。但是二十一世纪互联网发展迅速，这样就导致增加了一种新型的商业模式，那就是电商，顾名思义就是在电脑上的商家。电商对于很多消费者来说是十分方便快捷的，因此电商这一新兴起的商家得到了快速的发展，严重地打击了实体店。

此外近些年房地产事业崛起，可以用来做店铺的房屋就更多了。实体店有了电商这个强大的竞争对手，想要像之前一样生活下去是十分艰难的，甚至连生存下去都是一个问题。这样一来，很多实体店都因为做不下去而倒闭了，导致越来越多的空房出现。很多商铺都处于空闲状态，无人问津。 因此空店铺逐渐形成了泛滥成灾的趋势，有房东却哭诉自己比租户更艰难。因为很多房东自己买商铺的时候也是按揭买的，他们也要还贷款。

店家每个月的房租成本高了，那么他们就会加在商品的价格上，那么问题来了，商品价格高你更不可能跟电商竞争，因此便又导致了更多的实体店的倒闭，也让空闲的商铺越来越多，大量空闲的商铺就更加没有人去租了，有那些租金店家还不如自己开一个网店，这样每个月至少还少了那些因为房租而带来的开销。不降房租让实体经营者与电商竞争就是死路一条。

网友们对此表示没有关系，也没人强迫你一定要降价出租商铺，商铺无论是空着还是出租出去，你都是要还银行的贷款。就是二十年不出租，你也要自己去还银行的贷款，并不能说你因为有银行的贷款和利息要还，你就可以理所当然地提高房租，要顺应市场发展需求，适当降低房租这样才能双赢，只有让租客看到了对他有利的地方，他才会去租你的房子，这样也能减轻你每个月还银行贷款的压力。 对于那些全款买的店铺还好说，降低租金，能收回多少是多少。你没钱还要去贷款买房屋，然后利用高价的房租出租出去，以此来还贷款。不景气时期，应该适当降低租金，与租户实现互利互惠。不能因为你要还房贷你就提高房租，这样只考虑自己的利益，完全依赖租户（租金）替你还房贷，不仅租不出去房屋，还让你自己背负着还房贷的巨大压力。

网友们表示三十年河东三十年河西，网购越来越便利，无论买什么大件小件都可以送货上门，而且还比实体店价格优惠，之前涨租金的年代已经过去了，适当降租，或用心留下租户长租才是上上品。 有网友说一个经济市场是很复杂的，如果一条街上因为几家房东不愿意降租而导致关门，那么这条街就会慢慢的越来越萧条，进而造成商铺下跌，慢慢没人气就只能当车位了。