中信银行抵押贷款「中信银行住房抵押贷款」

额度：3000w 利率 如下

① 有经营的年化率4.05% 月息3厘3

② 无经营的年化率4.35% 月息3厘6

③有经营的有代发工资的年化率3.85% 月息3厘2

还款方式

①.10年期额度前三年先息后本不过桥，后7年等额本息。或者前5年先息后本后5年等额本息（或者三年后无还本续贷三年）

②.授信20年，先息后本，每年先息，每年无还本续贷。

③ 气球贷 5-20年等额本息还款

④ 一年先息后本

对公司要求

1、有公司满三个月、房子满半年

2、申请人为企业（含个体工商）法人、持股10%股东

对人要求

1.贷款、信用卡当前无逾期（有当前逾期先批，提供结清清单，但征信更新后方可放款）

2.24个月内不超9个1，其中6个月内不能有2，6-24个月不能有3，24-60个月如有4逾期金额则不能超500.

3.多笔小额贷款余额不超10万，或者两笔小额贷款余额不超30万

对房子要求

只做深圳物业，住宅不超1990年。不超过30年

住宅净值7成，双拼6成（要两套一起抵押），别墅6成，过户满半年（直系亲属可忽略）

对负债要求

贷款7成，负债率为75%以内，负债率超过75%到90%为6.5成，超过100%可以追加有资产的担保人拉低负债率

对流水要求

原则要求月均流水为月供的2倍，优质人群或房源不超过6.5成可以弱化流水要求，可沟通，但一定要提供真实流水。

准备资料

身份证、结婚证（离婚证且离婚协议）、户口本、房产证、收入证明（有模板）、近6个月银行流水、用途合同（有模板），个人收款需委托收款证明（有模板），第三方收款人身份证和银行卡，营业执照，公章

额度高，单笔最高3000万，还款方式灵活不用过桥且时间长，流水少可沟通，速度快，利率低，额度充足，不用质押和保险。