绵阳房产新政「2020小升初最新政策绵阳市」

近日

《促进绵阳市房地产市场

平稳健康发展若干措施》

（以下简称《措施》）

经市政府常务会审议通过

5月13日

由市政府办公室正式印发执行

《措施》共9条

包括调整公积金使用政策

加大住房领域金融支持保障力度

落实人才安居补助

对多孩家庭给予购房优惠

调整商品房预售形象进度要求

探索推行征收安置货币化

加快商品住房销售价格管理

加强预售资金监管提高使用效率

调整城市基础设施配套费缴纳时限等

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9条具体措施可归纳为三大内容

支持购房者合理住房需求的措施

促进房地产市场平稳健康发展的有关措施

防范房地产领域风险的措施

针对此次措施的部分内容

有关部门做了详细解读

解读一：调整公积金使用政策‍

陈垚

绵阳市住房公积金

服务中心

业务发展科 副科长

01

提高最高贷款额度

一是此次住房公积金最高贷款额度调整仅限“夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭”；最高额度由现行60万元调整至70万元。

二是单方正常缴存住房公积金的职工家庭住房公积金最高贷款额度执行原政策，仍为40万元；

三是政策发布之日前已受理的住房公积金贷款申请按原政策执行。

02

调整房屋套数认定方式

一是房屋套数认定

①无尚未结清住房商业贷款记录的，贷款利率按首套房住房公积金贷款政策执行（目前贷款期限5年以内（含）执行年利率2.75%，5年以上执行年利率3.25%）。

②有一笔尚未结清住房商业贷款的，贷款利率按第二套房住房公积金贷款政策执行（同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍，目前贷款期限5年以内（含）执行年利率3.025%，5年以上执行年利率3.575%）。

二是政策衔接

政策发布之日前已受理的住房公积金贷款申请按原政策执行，发布之日至终止之日（含）期间已受理的住房公积金贷款申请按该政策执行。

03

新购房屋可提可贷

一是“新购房屋可提可贷”仅适用于在我市新购期房、现房、再交易房，自建、翻建、大修、商转公申请住房公积金贷款仍按原政策执行；

二是首付款是指职工已支付给开发商或售房人的首付款，职工办理提取后，可贷额度按申贷时个人账户缴存余额计算；

三是政策发布之日前已受理的住房公积金提取、贷款申请按原政策执行，发布之日至终止之日（含）期间已受理的住房公积金提取、贷款申请按该政策执行。

解读二：对多孩家庭给予购房优惠政策

郑虹

绵阳市卫健委

人口监测与家庭发展科科长

01

实施财政补贴

《措施》执行之日起符合国家二孩、三孩生育政策生育二孩、三孩的家庭，在涪城区、游仙区、安州区和高新区、经开区、科技城新区直管区、仙海区辖区范围购买新建商品房的（以商品房买卖合同备案时间为准），给予每平方米200元的财政补贴，单户不超过2万元。市财政、卫健、住建、公安部门将联合制定财政补贴的具体实施细则。

02

鼓励企业给予特别优惠

鼓励企业对生育二孩、三孩的家庭给予特别优惠；特别优惠由企业根据自身经营情况自主决定和实施。

《措施》的出台有何目的与意义？

1033记者从绵阳市住建委了解到，本次印发执行的《措施》主要从支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求、促进房地产市场平稳健康发展、加强房地产市场监管三方面着手，制定了促进房地产市场平稳健康发展的九条措施。

在支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求方面，调整了公积金使用政策，重新确定了商业性个人住房贷款的最低首付比例和最低贷款利率，对符合条件的引进人才和多孩家庭购房给予补贴。

在房地产业良性循环健康发展方面，降低了商品房预售形象进度要求，提高了预售资金使用效率，延长了城市基础设施配套费缴纳的时限。

在加强房地产市场监管方面，主要加强商品住房销售价格管理和预售资金监管，确保既监管到位，规范市场行为，防范市场风险，又监管出效率，解决企业困难，提升市场活力，促进房地产市场平稳健康发展。