房贷年利率4.5「房贷利率不是4.9吗?为什么我的5.26」

#2022房企财报季#房地产已经晋升为十全大补丸，救市政策一个接一个，一地一策不管用，直接降房贷利率，这药不可谓不猛。毕竟，最低4.4%的利率，可谓是官方20年内最低费率。

别羡慕2000年之前买房的人，如果是你，你照样不敢买，15%贷款利率，还要贷款30年，利息是房款的两倍还多.那个时候买房的人，真的是无所畏惧的英雄！

有钱人有钱，肯定是有道理的。

没钱人没钱，也肯定是有原因的。

很多人说，楼市还得萎靡几个月，但到政策过了临界点，那就拍马也赶不上了。

再好好算算账：首套房贷款利率最低可降至4.4%，贷款100万30年也就只少了4万而已。该吃吃该喝喝，现在买房，绝对不是一个好时候，4.4%虽然是20年内最低，但是也能肯定，肯定是未来20年内最高！

现在楼市这个样子，裁员也是必然的了。

如果说楼市真的能像那些房产专家说的一样，楼市大热，成交量飞涨，那贝壳裁员干什么。反正马上楼市就要大热起来了。

说个直白点的话，现在有点见识的人，都知道房地产回不到过去了，从2008年之后，国内两次救楼市，一次效果比一次差，楼市已经产生了耐药性了。救楼市所获得的收益，边际效益越来越低了。

只有卖房子的，还在那摇旗呐喊，楼市会像2008年、2015年一样大涨。

购房者已经不着急，因为房价运行稳定，早买晚买一样的价钱，所以不着急买房；业主也不着急卖房，更加不愿意降价卖房，因为即使卖了房子，也没有其他更好的投资渠道，与其卖了房子做其他投资，不如拿着房子更安心。

地产中介非常着急，几个月不开单，房租都快交不起了，实在撑不下去只能转行，只是其他行业也一样不景气。开发商非常着急，背着高负债，每天都要还本付息，房子不好卖，资金链越来越紧张。

银行也非常着急，房地产成交越来越冷清，申请住房按揭贷款的人越来越少，银行房贷业务量大幅萎缩，人们都不愿意贷款买房，更加愿意去银行存款赚利息，怎么办？估计银行接下来要降息了，下调银行存款利息和银行理财收益率。

如果房价的真的硬着陆了，那么国内那些把买房当成是信仰的人，这辈子都要折到上面去了。

房价大跌，不光是银行受不了，这些把买房当信仰的人，他们也受不了的。

有的人不是真的想要炒房，他们就是有钱了，然后就喜欢买房，因为他们觉得房价永远涨，你让他们存银行，他们看不上那点利息，让他们买股，他们也不敢，所以他们根据过去20年的经验，一有钱就买房。

这些人是现在各地楼市限购放松以后的绝对主力，大家在售楼部可以观察一下，很多都是家里已经有房了，然后还在继续买。

房价要是没稳住，这些人就成了祭品。