新房跟二手房的区别「新房 二手房 区别」

对于买房子的人来说，新房好还是二手房好？这得看个人情况，个人的讲究不同，家庭的经济实力不一，对房屋的需求就不同。经济实力相对薄弱的人可能会考虑二手房（主要是一线城市），有些人可能不喜欢别人住过的房子，咬咬牙买个新房......,其实，新房与二手房，各有各的好，可以根据你的需求来定。

你知道新房与二手房的区别吗?你知道买房的知识吗？他们的区别在哪里呢？

我们看看新房与二手房的区别：

二手房的优势

1、节约成本 首先，二手房可以拎包入住，节省装修成本。其次、二手房比新房相对便宜。对于经济稍有困难的家庭，可以考虑买二手房，尤其是对于想在一线城市买房的人来说，买二手房，可以节约很多的钱。

2、以租抵贷 二手房到手后，可以立刻租出去，收取租金，以租抵贷。可以自己住，也可以租给别人。这样可以大大减少年轻人的负担。除了房子，还有养家，毕竟上有老，下有小。

3、配套完善二手房的周边配套设备相对完善，交通便利，商业区也比较完善，周边学校也可以。总的来说，相对比较便利。新房多为刚开发楼盘，周边规划不完善，交通不完善，商业不发达。

4、到手快 二手房房子到手快，一般3到6个月就可以到手。新房一般一到两年才能拿到房本。新房如果遇到不好的开发商，房子会出现烂尾的现象，房子迟迟拿不到手，所以选新房的时候一定要考虑好开发商。

新房的优势：

1、产权清晰。住宅产权基本都是70年的，而二手房可能由于各种原因，产权可能有40年、50年的等等。买的时候没有注意到这些，买到手就可能吃亏。

2、房贷问题 银行放贷是先进行房子估值的。新房的价值更高，可以贷到相对多的钱，这样可以缓解首付的压力。例如新房需要260万，银行贷款你可以拿到30%的贷款。二手房实际需要260万，但是银行估值房子只值200万，这时候你只可以贷到200万的30%，这样的话，剩余60万的差价就得算到你的首付里。也就是说，你需要出更多的首付。

3、交易流程简单。二手房需要约看，过户，交税，公证等等，一个流程少说3个月。

总的来说，新房与二手房，各有各的好，可以根据各自的需求和经济实力进行选择。

你还知道其他的区别吗？