退伍军人住房公积金贷款流程「退役军人优待证」

作者｜灰灰菜编辑解答

咨询：

你好军路，退役回来2年了，小孩要上学，想着在市里好点的学校附近买套房子，也看好了一套二手房，让孩子能够接收更好的教育环境，但是关于住房公积金贷款的流程方面还不是很懂，想请教一下咱们军路，我安置地在新疆阿勒泰这边，谢谢！

答复（本期由灰灰菜编辑解答）：

你好战友，关于住房公积金购房的相关政策内容，小编在阿勒泰地区住房公积金管理中心帮你查询到：

一、贷款的申请和审批流程

1、借款人根据中心申贷要求，持材料至管理部综合柜台办理。综合岗初审，完成基础性审查工作（打印公积金缴存明细）符合贷款要求的，进入系统操作录入相关资料；

2、综合岗进入柜台系统—业务受理—个人贷款业务—贷款申请—录入贷款申请材料（含借款人单身声明）—打印个人贷款申请书（1-3页）—扫描相关贷款资料（包括个人影像资料）—扫描档案—办理完成—提交审核；

3、审核岗进入柜台系统—待办页面—审核资料—填写审核意见—办理完成（或退回）--提交审批；

4、审批岗进入柜台系统--待办页面—审核资料—填写审批意见—办理完成（或退回）--提交综合岗签订合同；

5、综合岗进入柜台系统--业务受理—个人贷款业务—打印贷款审批情况（打开打印贷款申请表，打印第四页“贷款审批情况”）、打印“个人住房公积金借款合同书”、打印“个人住房公积金贷款借款凭证”、打印“个人住房公积金贷款委托扣款协议”、打印“住房公积金贷款抵押通知单”、“房屋抵押申请书”和“房产抵押估价报告”（区外提供）、打印“个人住房公积金联保担保合同”（有公积金联保的打印）--不动产局办理抵押（职工个人办理）；

6、职工抵押办理完成后综合岗进入柜台系统—业务受理—个人贷款业务—担保录入—录入不动产登记证明号（例如：新(201*)**县不动产证明第0000***号）—档案扫描（不动产登记证明）--打印《不动产登记证明收押单》--待办页面办理担保确认（填写担保录入意见)--提交发放；

7、审批岗进入柜台系统—待办页面—双击待办流程—填写发放意见--发放贷款；

8、存入档案的（个人住房公积金借款合同、个人住房公积金委托扣款协议）统一由管理部拿到银行盖章。

二、贷款所需材料

1、贷款档案资料：所采集的档案资料均需原件，需采集个人（借款人及配偶、抵（质）押人、抵（质）押人配偶、联保人）影像资料。（1）身份证正反面；（2）婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书原件）、单身职工填写单身声明；（3）购房合同；（4）首付款收据或发票；（5）不动产权证（发证机关盖章页、个人信息页）；（6）评估报告（评估报告首页、致委托方、估价金额、估价结果报告首页）；（7）契税完税证明(无计税依据需扫描能反映计税依据的票据)；

2、个人住房贷款共同扫描项：（1）个人贷款申请书、公积金缴存明细；（2）借款人身份证正反面；（3）借款人影像；（4）借款人户口簿首页、本人页；（5）借款人还款银行卡；（6）配偶身份证正反面；（7）配偶影像；（8）配偶户口簿首页、本人页；（9）借款人婚姻关系证明（结婚证、离异证、判决书、丧偶死亡证明或户口注销证明) ；（10）抵押不动产权证；（11）抵押人身份证正反面；（12）抵押人影像；（13）抵押人户口簿首页、本人页；（14）抵押人配偶身份证正反面；（15）抵押人配偶影像；（16）抵押人配偶户口簿首页、本人页；（17） 借款人单身声明；（18）抵押人婚姻关系证明（结婚证、离异证、判决书、丧偶死亡证明或户口注销证明) ；（19）不动产登记证明；（20）《不动产登记》收押单；（21）个人住房公积金贷款借款凭证；（22）其他

如果是购买二手房的话，还需要扫描：（1）房产转让合同书；（2）不动产权证；（3）首付款转账凭证；（4）房屋价格承诺书；（5）契税完税证明。