买楼首付分期「一成首付买房」

目前需要警惕的是各种降首付花样背后的金融风险

最近，一些房产企业为了吸引购房者，针对首次购房的首付款进行了优惠的政策，有的甚至只需要1成，剩余的2成，只要在交房之前还清就可以。

相当于就是首付分期，这个新闻冲击力很强，非常的有噱头，不管是开发商垫资还是贷款金融机构介入。其实就是首付贷，这无形中放大了实际的购房杠杆率。也让一些购买力不足、不具备持续还款能力的客户，轻松地获得了贷款。

短期看确实能够能快速的让市场回温，新房成交量会大大的提升，但是长期看就值得我们警惕了。

还有一部分的泡沫，就是一些二手房经常容易暗箱操作，高评高贷，这样子可以从银行那里获取更多的贷款，这样的风险其实更大。

诸如此类的操作，从全世界的范围来看，这些都是饮鸩止渴，为未来埋下了风险的种子。