中国人在西班牙买房子怎么买「在西班牙买房需要什么条件」

本篇文章教大家手把手在西班牙独立买房，首先我想说下我的背景：

2004年我跟妈妈来到西班牙，从小学到大学毕业再进入社会工作，国外的月亮没有比祖国的圆，生活也不像是电视剧里那样住大房子开跑车，事实上刚出国的那些年，生活的还挺苦的，语言不通被人歧视，住在一个便宜租来的小房子里，整个心思也不在买房安家上，而是如何融入到西国的社会里。

2008年的一次欧洲经济危机，让我们刚刚在西班牙生活的好一些，又遇上了失业大潮，不过好在中国人有攒钱的习惯，没有让我们家卷铺盖打道回府。也是从那个时候开始，“买房”成了我爸妈在国外最想完成的事。

2017年我们在西班牙买了第一套房，那是毕业后参加工作的第二年，用我个人的名义注册，我摇身一变成了“房奴”，买房的全部过程都是我一人带着父母参加的，经验真是丰富到不行！

【这篇先来教大家如何在西班牙找房子】

下一篇更新“看好一套心意的房子后需要做什么和如何在西班牙贷款”

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找房常用的两个网站：

www.fotocasa.eswww.idealista.com

租房，买房，店铺都可以在这两个网站上找到。两个网站房源还是有所不同，所以建议两个都要看！选择适中的价格后打开地图版面，非常方便确定房源的位置。

*中介贴出来的广告大家也要注意，有些房子在网上找不到哦！到处走走，千万不要错失良机！

​*购房前

看房 从上两个房源网站找到心仪的房子后，就可以打电话联系看房啦！网站上挂的多半是中介的房子，但大可不用担心，百分之九十的房源都在中介手中，而我碰到大多中介不会从购房者手中收取任何费用。所以安心看房，不花钱。

分享一下个人看房心得，三类房子我不看：

特别特别老的房子；1.没有电梯是影响生活的大问题，毕竟买房不是租房，弄不好就是一辈子的事情，以后爸妈腿脚不好了，孩子的婴儿车都会被没有电梯所困扰。2.老房子水电管道怎么走的？日后会不会产生安全隐患，如果中介不能给出明确保证还是考虑其他房子吧。3.老房子面临最大的问题就是内外装修，可别以为是好事！万一要给老房子装个电梯，掏钱的可都是各位户主！为了前三点问题，避免老房子吧！再说老房子和新房子也没有价钱和面积上的优势！还有住户的房子；这类房子价位，面积，地理位置都很棒，但要不是还有空巢老人，要不就是租赁合同还有100年没到期，对于这样的想卖又不能卖的房子，放到网上简直是恶心人！！难道让我一边为80岁的老爷爷付着房租一边盼着人家早日入土为安？？万一老爷子一高兴活的时间比我还长咋办？？唯有吐槽！！TECNOCASA的房子；首先我要表扬他们家的房子方方面面都非常好，但不到万不得已我真不会要，首先在他们家看房先要先去中介签字（特别浪费时间！），但重点是购房者要交百分之三的中介费，虽然我知道中介费铁定少不了，但我就是不愿意明着收我钱啊！最后还有身边好多人跟我吐槽他们家的售后服务不是特别好，比如交易成功后发现房子出现问题，等等！画圈切记谨慎看他们家的房。

谈价 真别太在意！作为一个没有讲价天分的我来说，能便宜个1.2万已经非常知足了，其实谈价这玩意儿是件非常磨人的事儿，如果你真中意就不要在意小钱，现在房市一个劲儿涨，真不等你犹豫房子就可能是别人的了！

*一个不太成熟的砍价小技巧

看房时，先别急着讨价还价，多来看几次之后再开始讨论价格，个人认为便宜个3.4万都是没问题的，问题就是中介肯不肯。一般中介会说为了跟房东谈价，他们会要一个500-1000欧的谈价费？？这个鬼我不建议大家给中介，没有保障不说，谈价不是中介的义务吗？千万不要让中介牵着鼻子走，掌控权得在我们手上。

历史记录 遇到中意的房子时，一定别忘问一句：PISO ESTA SIN CARGO？也就是房子是否有欠款或抵押，最好让中介提供房屋详细资料。当然我建议你问一下中介房东为什么要出售房子，万一是老太太过世留下的房子，碰上迷信的你呢？

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今天就更新到这里，

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