长沙房产抵押贷款「长沙银行个人贷款怎么贷」

不管我们是工薪人士或是自雇人士，在日常生活中，总有遇到资金不足的情况，相信许多朋友碍于各种问题，第一时间都会选择贷款来解决问题，而对于那些拥有房产的朋友而言，常常会纠结房产信用贷款与房产抵押贷款的选择；

我们都知道，抵押贷相对于信用贷来说，抵押贷的成本（利率、额度等）都比信用贷要低很多。但是，我们在办理贷款时，不仅仅要考虑成本，还要结合其他因素进行综合考虑；

今天小夏详细的给大家分析一下房产信用贷与房产抵押贷这两者之间的区别，为大家在办理贷款时知道如何去选择！！

一、考虑利率、期限以及还款方式：

房产抵押贷款：现在长沙市场上，期限最长20年（一般银行都是1~10年），年化率在3.7%~7%，不同的银行产品，利率也是不一样的，还款方式有先息后本，随借随还，也可以等额本息；

房产信用贷款：期限相对比较短，一般期限在1~3年，月息在0.25%~1.15%之间，可选先息后本或等额本息还款（大部分都是等额本息）；

这两种，除了利率、期限、还款方式因素在内之外，如果资金流动性比较差，可以考虑申请贷款期限相对长的房产抵押；

二、考虑贷款的审批速度；

房产信用贷：只需要对借款人的资质情况作为参考，一般1~2个工作日就能放款。特别现在时一个大数据时代，很多银行可以做到当天申请当场放款，速度是相当的快；

房产抵押贷：因需要办理房产抵押登记手续以及房屋评估等流程，因此放款速度相对于信用贷款较慢，一般来说，需要3~15个工作日；

如果对资金需求比较急，并且需要的额度在30万以内的普通上班族，可以考虑信用贷款；

三、考虑授信额度；

房产信用贷款：一般单个银行最高授信30万，个别银行最高可以授信50万（前提是有营业执照）；

房产抵押贷款：授信额度是比较高的，在长沙普遍是在1000万以内，可贷金额为房产评估价的70%（有的可贷80%）；

如果大家对资金需求比较大，那么就可以考虑房产抵押贷；

小夏总结：房产抵押贷款：1、利率低。在贷款金额与还款期限一样的情况下，相比信用贷款，房产抵押贷能为你节省不少的利息支出；2、额度高。基本上能够满足大部分人的融资需求；3、还款方式灵活。相比信用贷款能减轻还款压力。

房产信用贷款：1、相比抵押贷款，审批与放款都相当快；2、信用贷只适合短期个人消费使用。

总之，在有房产的情况下，大家需要根据自身的需求来选择做抵押还是信用，如果是需要大额的资金，而短期内无法偿还贷款，那么优先选择房产抵押贷款；

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