云南平均月薪「云南省平均工资标准」

不久前，国家统计局发布2021年平均工资①，你“又被平均”了吗？

据2022年5月20日，国家统计局数据显示，2021年城镇私营单位就业人员年平均工资62884元，比上年增加5157元；城镇非私营单位②就业人员年平均工资106837元，比上年增加9458元。

（全国私营业平均月薪约为5240元/月，全国非私营业单位平均月薪约为8903元/月）

据2022年5月31日，云南省统计局公布数据显示，云南省城镇非私营单位就业人员年平均工资为98730元，比上年增加5597元；城镇私营单位就业人员年平均工资为48940元，比上年增加3043元。

（云南私营业平均月薪约为4078元/月，云南非私营业单位平均月薪约为8690元/月）

其中，云南省城镇非私营单位就业人员年平均工资最高的3个行业分别是金融业、科学研究和技术服务业。工资增速最高的3个行业依次为房地产、居民服务、修理和其他服务业。

从统计局数据可以看出，云南省非私营单位增速最高的依然是房地产行业。

再来看看昆明的薪资水平，由于没有最新数据，血拼姐查询了昆明统计局2021年公示的平均薪资为：私营业平均月薪约为4223元/月，非私营业单位平均月薪约为8229元/月。（数据来源昆明市统计局2021年6月9日公示文件）

不得不说，昆明薪资真的好低，甚至没有达到全国平均水平。

看完薪资水平，再来看看云南省的房价水平。

据中国房价行情网，2022年5月云南省新楼盘房价数据显示，昆明依然为全省房价最高城市，5月新房均价为13501元/㎡，其次的城市分别为大理、丽江、普洱。

（非官方数据，仅供参考）

虽然昆明房价全省第一位，但是薪资却远不如其他城市。

据某机构③2022年数据显示，云南省薪资排行榜从上至下分别为：怒江、西双版纳、昭通、楚雄、临沧、曲靖、德宏、文山、玉溪、迪庆。

（非官方数据，仅供参考）

昆明薪资水平，在云南省内连前十都未能入榜。

虽然1.3万元/㎡的新房均价在全国来看根本算不上高，但是月薪不到5千却低于了全国平均薪资水平。

“工资低房价高”的城市昆明必须要有姓名。

看完薪资和房价，最后来算一算靠工资多久能买房？

按照目前昆明新房均价为13501元/㎡来计算，购置一套100㎡的户型，需要135万元左右。首套房新房按照2成首付，大概需要27万元的首付。

以昆明薪资水平，想要支付首付需要不吃不喝5年多才能凑齐首付。

那么如果按照正常消费水平，租房的单身人士，需要多久才能【靠自己】凑齐呢？

据中国房价行情网数据显示，昆明整租均价约为2277元/月/套，合租均价约为642元/月/间。咨询了几位租房用户，大多表示市面上单间租房正常价格为8-900元/月/间。

如果按照昆明平均薪资4223元/月，每月生活开销1200元，房租合租单人每间约900元/月来计算，需要约11年才能攒够首付。

当然，攒够了首付只是第一步，以目前最低利率4.25、首付20%、360期的贷款期限，仍需5313元/月的房贷月供，仅仅4223元/月的薪资完全不足以支撑。

其实，如果按照4223元/月的薪资，真的攒够了首付，也会因为银行流水过低被拒贷。一般需要提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍。

如果你告诉我，单身人士不需要100㎡的房子，那么按照目前昆明主城区最小面积段，70㎡来计算，仍需要18万的首付，约3700元/月的房贷月供。

所以，也许不是首付够不着，而是工资太低，让我们止步在买房路上？

最后，

血拼姐看了比工资高的花呗账单，加油吧，打工人...

留言偷偷告诉血拼姐你的工资多少钱？（或者你的花呗账单）

注①：平均工资计算口径为税前工资，包括单位从个人工资中直接为其代扣或代缴的个人所得税、社会保险基金和住房公积金等个人缴纳部分，以及房费、水电费等。

注②：非私营企业单位：可理解为国企、央企、国有控股企业、市政单位等。

注③：数据来源：salarycalculator.sinaapp