滁州建设银行房贷利率最新消息「滁州组合贷政策」

LPR新政本月8号起开始实施

滁州12家银行贷款利率摸底调查

两家银行已执行LPR利率，最高上浮30%

一家银行暂停二手房房贷，何时恢复暂不明确

看看业内专业人士怎么说……

一、这两家银行明确表示已经执行新政利率

从昨日（10月8日）开始，央行开始根据9月20日发布的LPR调整个人住房贷款利率。

以后房贷利率=LPR利率 加点。

根据9月20日发布的LPR报价来看：1年期LPR为4.20%，较上一次报价降低5个基点；5年期以上品种维持在4.85%。

滁州各家银行当前有没有开始执行新的房贷利率呢？小编为此电话联系了滁城12家主要银行，先来看看下面的统计表格。

（以上数据为8日调整后利率与8日前对比，各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行。）

（注：以上数据截止于10月8日，该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行。）

新版房贷利率计算器

根据本次摸底的情况来看，滁州工商银行和浦发银行明确表示已执行新的贷款利率政策。

除工商和浦发已调整利率外，其余10家银行表示都已知晓新政的内容，但暂无调整计划，未来具体何时调整暂不明确，在9月时的利率与目前持平。

对比其他8家银行，光大、工商和浦发银行的首套房利率高出0.245%，但不难看出首套房利率5.88%仍是主流，除了兴业银行完全不接受二套房贷款，也暂无针对新政后二手房的利率的调整外，其余11家二套房贷款均在6.37%。

与8日之前的政策比较，新规中利率浮动比例也是固定的，合同上注明加的点数即为整个贷款周期的加点数。因为每个月20日都会公布新的LPR，在这种情况下，购房人是在20日之前签合同的利率和20日后签合同的利率都会有所差别，此后均会保持这种情况。

另外小编也从各家银行了解到，相比于调整之前的利率，本次新政后对于购房人的影响不会很大。

据金融行业业内专家所说，因为每月20日央行都会公布新的LPR数据，所以未来个人住房贷款利率的变化程度暂不明朗。

但是就根据国家和各地此前发布的一系列关于“房子是用来住的，不是用来炒”的这一要求，未来利率下降的可能性应该不大，对于房地产市场较为“火热”的城市而言，个人住房贷款的利率还有上升的可能性。

二、LPR新政对于买房人的影响有多大？

如今房贷利率的参照基准变了，对于购房者而言，最关注的莫过于买房成本的问题。

1、对于8日之前的购房者来说，新政对他们完全没有影响，新政只对8日起及之后的购房者生效。

2、对于10月8日后的购房者来说，每个月新放出的LPR数据都会导致每个月的个人住房贷款利率不同。但是就本次摸底的情况来看，实际情况中和新政之前利率的变化很小，几乎没有什么影响。

3、以后购房的区别就在于，签订合同的日期不同，利率也会有差别。LPR指数下降，购房者可以以低利率办理贷款，反之则利率更高。

就本次利率调整的情况而言，某种程度上传达出未来楼市的一些趋势：

1、银行将会收窄对房产贷款的额度，转向对其他行业的放款力度。

2、房地产的增涨幅度将会受到一定程度上的控制，开发商对今后的房地产市场情况不太乐观。

3、本次利率的调整是全国性的，可以预见的是，未来将会有更多的城市可能会出台一些收紧房贷政策的队伍当中。