新房找中介划算吗 「中介介绍的新房更便宜吗」

很多人对新房售楼处和中介有误解。

实际上新房售楼处也是个中介，而且新房售楼处没有二手房网签资格，只能卖自己代理的几个楼盘。

你不要觉得售楼处就是开发商自己的人了。2020年了，您清醒清醒。中介不能给你保证的，售楼小姐一样不能给你保证，都是打工的，一个主场一个客场， 互相诋毁有意思吗?说的好像开发商跑了你能找到售楼处一样。

你要想保证，你就得找开发商的法人给你按手印子，你觉得现实吗?

售楼顾问能给你的优惠，贝壳系也能给你。而且很多地方贝壳在做线下铺开，就是你通过贝壳买新房，可以在当地大的家电市场买家电的优惠券。假如中介提成高，给你半也不是不可以的。

那么，问题来了，为什么现在涌现出一大批说跟着中介优惠没有售楼处大的。

因为，未来如果贝壳铺开了，一个楼盘只需要两到三个签单的专员就行，甚至可以无人化，把一二手房合并在自己的交易中心签单，所谓的营销公司，他们统统得下岗业。全城的中介难道比不上你一个营销公司?

至于你问划算不划算。

地域差别的不谈，你得清楚，售楼处一x不抓自己这一个盘，他不论怎么给你画饼都是可以的。反正你卖二手房时也不找他。

中介就不一样了。一个好的中介，不用外部网，客户房主自己就找上门来让你做居间。这，就是服务的力量。

那么，最后说一点关键的，我不谈五证两书，这东西太虚无缥缈。 我直接给你讲最简单的。

假如你看一个楼盘能在知名银行，比如中农工建交招商浦发广发一类的银行贷款。那买就是了，不会出大j题。

假如不能贷款必须全款，或者是“某某村镇银行”，那不用问，这就是所谓的小产权房。