全款买房和贷款买房哪个合适「全款买房和贷款买房有什么区别」

如果经济允许谁又不想拥有一套属于自己的房子呢？但是买房子，不管买之前或者买之后都是有很大压力，今儿就说下贷款跟全款买房区别。然后看看哪个比较适合自己。

全款买房优点：

1、省钱：需要一次性把所有房屋总价钱款直接支付。没有任何贷款，利息，月供压力。包括就是全款买的话，不少楼盘还是会有一些专门的折扣或者福利之类的，毕竟一套房的整个资金直接注入到了开发商，对于开发商的回款，资金回流是非常大的帮助，但是不少楼盘又特别喜欢客户贷款。毕竟开发商跟银行合作的，互利互惠。

2、没有后续月供压力

大家都发现商业贷款30年实际光利息就超了贷款本金了。尤其等额本息的。（但是胜在每个月固定，适合年轻人）后续的资金包括支出成本之类的不需要考虑房贷的月供。而且买房流程简单，步骤更少。

3、容易抛售，资金周转

全款的卖房更加方便简单效率高，房子上浮可迅速出手。资金有问题立马可以抵押度过艰难期。

全款买房缺点：

1、对于资金充裕度要求高

一次性投入大量资金，一般家庭条件是比较困难的，数额较大压力比较大。

2、风险大

如果全款卖一套房，后期开发商有什么问题，导致楼盘或者哪个流程出现问题，相当于自己大额资金被卡住，是比较不利的。

二、贷款买房的优缺点是什么？

贷款买房优点：

1、压力小，对比全款投入低

首先就是贷款每个月准时还月供就好，压力平摊到每年每月，提前置办自己的一个理想的房子，解决了全款需要筹集那么大资金以及短时间的难度。俗称用最少的钱办最大的事。降低了门槛。

2、资金灵活，手里留钱

资金没有全部投入到这个房子，手里余钱，有什么任何问题需要用钱的时候不至于造成窘迫的局面，除留下合理的每月生活支出以及固定的闲钱避免有急用，其余的可以合理分配进行一个理财。

3、银行帮你审核开发商

因为贷款是有银行审批借出，对于开发商资质审核以及对于个人资质审核都是有把关的，也意味着买卖双方资质都是值得信任的。银行才会审批通过房贷。

缺点：

1、负债多压力大

房子买了，看到那些利息。说实话一般人看到都觉得很多。每年每月都是需要支出月供，无形增加每个月生活压力，对于经济一般的家庭确实也比较难，心里压力也会比较大，毕竟每个人工作收入不是都比较稳定可观，但是付出的得到都是同比的。毕竟提前得到了短期能力范围之外的，欲戴王冠，必承其重。

2、不益立马出售变现金

卖房就没有那么简单便捷直接变现，本身就是抵押贷款了的，然后各地也都有限售时间条件，不然税费就比较高，再次抵押一般都是小一点渠道接，利息也比较高。

3、流程繁琐，时间长

贷款买房的步骤，流程会繁琐一点，时间周期长一点。对于客户各方面资质审核要求多一些。

看完之后，你应该知道怎么选择更符合自己的方式了吧！