南京单身公寓首付要多少钱「南京公寓首付一般是多少」

大多数大学毕业、初入社会的年轻人都会选择租房过渡。

尤其对于女生来说，群租生活缺乏私密性和安全感。如果碰上“夹生”的房东，生活更是一地“鸡毛”。这让远在他乡的父母怎么能够放心？

对于父母们来说，与其等到女儿结婚时买辆轿车作为陪嫁，不如将同样的钱作为首付，提前为她置办一套小户型公寓。

既能解决女儿在大城市的落脚问题，也能等到女儿出嫁后，用公寓收租，每个月增加固定“零花钱”。

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总价60万左右

轨道交通、商业配套要齐全

对于一般的工薪家庭来说，南小寓并不建议给女儿买高总价公寓。

因为公寓首付5成、贷款期限最长10年。如果买一套总价100万的公寓，首付达到50万，每月月供5500元左右。对于刚参加工作的年轻人来说，压力非常大。

如果把置业总价压缩到60万左右，无论对于父母付首付，还是后期女儿还月供，压力都会降低不少。

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30万的贷款，分10年还清，每个月月供3300元左右，只比合租房每月房租多1000多元，也在很多初入社会的年轻人承受范围之内。

虽然压低总价，但是公寓的品质、位置、周边配套必须要严格把关。考虑到年轻人每日通勤及逛街购物需求，公寓楼下最好就得有地铁站和商场。

此外，也考虑到降低生活成本，大家尽量选择精装修的公寓。

江北、江宁、城东、城北

南京5家适合独居女生的公寓

基于以上两点挑选因素，南小寓为大家挑选南京总价60万左右，轨道交通和商业配套都很齐全的精装公寓项目。

江北核心区-江畔都会上城SE公寓

项目目前在售户型约35㎡，按揭买房总价60-68万，全款买房总价58万起，单价约1.7万/㎡左右。

江畔都会上城SE公寓效果图

交付时间：2023年12月

轨道交通：地铁10号线临江站

江畔都会上城SE公寓靠近雅居乐滨江国际，距离地铁10号线临江站约1.3公里（步行导航距离），乘坐地铁5站可到元通站与地铁2号线换乘，8站到安德门站与地铁1号线换乘。

对于在河西和城南软件谷附近工作的年轻人来说较为适合。

商业配套：自带约3.4万㎡商业综合体、江北虹悦城、砂之船超级奥莱

项目楼下就是3.4万方商业综合体，后期将引入南京第二家山姆会员店，预计2023年下半年开业。

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除此之外，从项目开车到江北虹悦城大约3公里，到江北砂之船超级奥莱约3.8公里（预计2022年9月开业）。

城东-绿地云都会

项目在售户型建面约27-55㎡，总价45万起。

绿地云都会效果图

交付时间：最快2022年8月

轨道交通：地铁2号线、4号线金马路站

项目距离地铁2号线、4号线金马路站约430米（步行导航距离），乘坐地铁1站到徐庄苏宁总部、8站可到达大行宫站，与地铁2号线换乘，9站到新街口站与地铁1号线换乘。

适合在徐庄、仙林大学城以及主城新街口附近工作的年轻人。

商业配套：自带约2.3万㎡缤纷天地商业、招商花园城

项目楼下自带的缤纷天地商业预计最快今年年中就能开业，意向引入的商家包括中润华购超市、汉堡王、老乡鸡、华为等。

此外，项目还配有约4000㎡高端智慧农贸市场。

缤纷天地效果图

外部生活配套方便，距离最近的马群的招商花园城，步行导航距离在3.5公里左右。

青龙地铁小镇-望东国际巧寓

项目在售精装7号楼，户型建筑面积约26、35、41㎡，成交均价约为1.7万/㎡，总价约50万起。

望东国际巧寓效果图

交付时间：现房

轨道交通：地铁4号线东流站

项目距离地铁4号线东流站约1.5公里，乘坐地铁3站可到金马路站与地铁2号线换乘，4站可到徐庄苏宁总部站，适合在仙林大学城和徐庄工作的年轻人选购。

商业配套：自带约1500㎡商业、旁边3000㎡菜场

除了项目自带约1500㎡商业和旁边的3000㎡菜场之外，项目距离金鹰奥特莱斯约4公里左右（导航距离）。

城北新尧新城-峯汇中心

项目在售助力户型建面约30-45㎡，总价56万起。

峯汇中心效果图

交付时间：现房

轨道交通：地铁7号线尧化门站

项目为地铁7号线上盖物业，距离尧化门站约300米，该线路目前还在建设中，北段预计2022年11月正式通车试运营。

未来乘坐地铁7站到五塘广场，与地铁3号线换乘，12站到草场门站与地铁4号线换乘。适合于在燕子矶、南京车站附近或者鼓楼滨江工作的年轻人选购。

商业配套：金地广场、Mall前地铁金街

项目打造了10万㎡金地广场，是新尧新城唯一已开业的商业Mall，已经于2020年年底对外营业。

除此之外，项目打造的Mall前地铁金街，为开放式的商业空间，涵盖餐饮、体验、零售、配套、休闲五大业态。

金地广场实景图

江宁大学城-中粮悦见里

项目在售的1号楼建面约35㎡，6号楼建面约28-41㎡，4.8米挑高户型，总价58-71万。

中粮悦见里效果图

交付时间：现房

轨道交通：地铁1号线南京交院站

项目距离地铁1号线南京交院站约800米左右，乘坐地铁，6站可到达百家湖站，10站可到达南京南站。

对于在江宁大学城、百家湖或者南京南站附近工作的年轻人来说，较为适合 。

商业配套：自带1.2万㎡商业体、文鼎广场

项目约1.2万㎡商业体入驻的商家包括SQ酒吧、汉堡王、优米屋进口超市等，此外马路对面就是文鼎广场，美食店、咖啡店、华润苏果、影院都有。

项目自带商业的效果图

对于独居的女生来说，建面约30-40㎡的单室套面积大小适中。

住自己的小屋，更加自由惬意，也避免了每年搬家的烦恼。考虑到通勤时间，大家一定要在工作单位的地铁沿线上挑选公寓。